Orta kalınlıkta ve genişlikte çelik şerit, kaplamalı levha, kaynaklı boru, sıcak haddelenmiş dar şerit, ağır levha, dikişsiz boru, büyük ölçekli çelik yapı, elektrikli çelik ve diğer çelik ürünlerinin üretimi, yeni altyapı, yeni enerji ve otomobil, gemi yapımı ve ev aletleri gibi imalat sanayilerinden gelen artan talep sayesinde 2023 yılında hızlı bir büyüme göstermiştir. Çin Demir ve Çelik Birliği, bu durumun emlak sektöründeki talep kaybını telafi ettiğini belirtti.
Piyasa katılımcıları, geleneksel inşaat sektöründeki çelik tüketiminin önceki yıllardaki kadar yüksek bir büyüme göstermeyeceğini, yeni altyapı ve üst düzey imalattan gelen talebin ise güçlü bir büyüme göstereceğini söyledi.
Resmi veriler, Çin'de emlak geliştirme yatırımlarının 2023 yılının ilk 10 ayında yıllık %9,3 oranında düştüğünü, yüzölçümüne göre ölçülen yeni konut başlangıçlarının ise %23,2 oranında gerilediğini gösteriyor.
Aynı dönemde Çin'in enerji tedarik projelerine yaptığı tamamlanmış yatırımlar nükleer enerji için %41,5, rüzgâr enerjisi için %42,5 ve güneş enerjisi için %71,2 oranında artış gösterdi. Ülkenin yeni enerjili araç üretimi ve satışı Ocak-Kasım 2023 döneminde yıllık bazda sırasıyla %34,5 ve %36,7 oranında artmıştır.
Çin'in emlak piyasasındaki aşağı yönlü görünümü inşaat demiri talebi üzerinde baskı oluşturmaya devam ediyor
Piyasa katılımcıları, emlak geliştiricilerinin borç oranı ve konutların yatırım değerinin düşmesine ilişkin endişelerin devam etmesi nedeniyle Çin emlak piyasasının 2024 yılında özellikle inşaat demiri olmak üzere çelik talebi üzerinde baskı oluşturmaya devam etmesini bekliyor.
Küresel piyasa uzmanları, "Yeni konut satışlarındaki yavaş toparlanma, son iki yılda arsa işlemlerindeki keskin düşüş ve yüksek konut stoğu, 2024 yılında yeni inşaat projelerinin başlamasını yavaşlatmaya devam edebilir" dedi.
Çin Ulusal İstatistik Bürosu'na göre, emlak geliştiricilerinin yeni projelere yaptığı yatırımlar 2023'ün ilk 10 ayında yıllık %9,3 düşüşle 9,59 trilyon yuan (1,35 trilyon $) oldu.
Piyasa katılımcıları, emlak geliştiricilerinin 2024 yılında yatırım değerlerini artırmasını beklemiyor.
Kaynaklar, hem yassı çelik hem de uzun çelik üretebilen çelik üreticilerinin, bazılarının 2023 yılında yaptığı gibi, uzun çelik üretimini kısıtlayacağını ancak yassı çelik üretimini artıracağını söyledi.
Çin'deki çeşitli şehirlerin konut politikalarını gevşetmesine rağmen, yatırımcıların ve konut alıcılarının emlak piyasasına olan güvenlerini yeniden kazanmalarının, inşaat için yeni arazi edinmelerinin ve nihayetinde çelik talebini artırmalarının zaman aldığını söyledi.
Comments
No comment yet.