Gayrimenkul
Rusya’da 2018 yılının sonlarında konut fiyatları artışa geçti. Moskova’da konutların ortalama fiyatı 7,4 milyon rubleden 8,7 milyon rubleye yükseldi. Ekim ayında konut satışları bir önceki aya göre yüzde 38, 2017’nin Ekim ayına göre yüzde 20 arttı.
Uzmanlar, bu sene konut fiyatlarının geçen yılla aynı seviyede olacağını ya da düşüşe geçeceğini öngörüyor.
Moskova’da 6 milyon ruble değerindeki tek odalı bir daireyi ayda 30 bin rubleye (yıllık kazanç yüzde 6) kiraya vermek mümkün. 2 milyon rublelik bir dairenin ise ortalama yıllık kirası 15 bin ruble (yıllık kazanç yüzde 9).
Uzmanlar, Moskova’da daireleri günlük ya da kısa süreliğnie kiraya vermenin daha kârlı olduğuna dikkat çekiyor. Örneğin merkezdeki Sadovoye Koltso'ya yakın dairelein günlük kiraları en az 2 bin 500 rubleyken, aylık doluluk oranı ise yüzde 90. Böylece aylık kazanç yaklaşık 70 bin ruble. Aynı yerde dairelerin uzun süreliğine kiraya verilmesi halinde ise aylık kiraları 40 bin ruble civarında.
“Bankalar mevduatları tutmaya çalışacak”
Rusya’da bu sene bankaların mevduat hesaplarından para çıkışını önlemek için mevduat yatırımlarını daha cazip hale getirecekleri tahmin ediliyor.
Mevduatların bugün yüzde 7’nin üzerinde olan kârlılık oranının bu senenin ilerleyen dönemlerinde yüzde 8’in üzerine çıkabileceği tahmin ediliyor.
Yıllık yüzde 8 getirisi olan mevduat hesabına 6 milyon ruble yatırılması halinde, aylık kazanç 40 bin ruble olurken, 6 milyon rublelik bir dairenin uzun süreliğine kiraya verilmesinin bu kazancı sağlamayacağına işaret ediliyor.
Dolarda ne bekleniyor?
Uzmanlar, tahmin edildiği gibi bu sene dolar kurunun 72-75 ruble aralığında olması halinde, dolara yatırım yapanların ruble bazında yaklaşık yüzde 14 kazançlı çıkacağını tahmin ediyor.
Bugünkü seviyeden (yaklaşık 67 ruble) dolar alınması halinde de, kur beklenen seviyeye çıkarsa yıllık kazancın yüzde 10’u bulması bekleniyor.
Comments
No comment yet.