Türkiye‘nin turizm başkenti Antalya‘da çok sayıda yeni konut projesi hayata geçiriliyor. Endeksa verilerine göre Antalya‘da konut fiyatları son 4 yılda ortalama %65.41, son 1 yılda %25.12 oranında artış göstermiş bulunuyor.
Konut yatırımında geri dönüş 21 yıl
Antalya genelinde ortalama değerlerle konut büyüklüğü 120 m2, birim metrekare fiyatı 2.016 TL/m2, konut fiyatı 241.920 TL ve geri dönüş süresi 21 yıl. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘lerin brüt alanı 65 m2, birim metrekare fiyatı 2.880 TL, satış fiyatı 187.200 TL, geri dönüş süresi 17 yıl; 2+1‘lerin brüt alanı 100 m2, birim metrekare fiyatı 1.925 TL, satış fiyatı 192.500 TL, geri dönüş süresi 20 yıl; 3+1‘lerin brüt alanı 145 m2, birim metrekare fiyatı 1.957 TL, satış fiyatı 283.765 TL, geri dönüş süresi 24 yıl; 4+1‘lerin ise brüt alanı 194 m2, birim satış fiyatı 2.080 TL, satış fiyatı 403.520 TL ve geri dönüş süresi 23 yıl.
Metrekare kira değeri 9 TL
Endeksa verilerine göre Antalya genelinde kiralık konutların ortalama brüt alanı 110 m2, birim metrekare kirası 9 TL. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘ler 60 m2, birim metrekare kirası 15 TL, kira bedeli 905 TL; 2+1‘ler 100 m2, birim metrekare kirası 9 TL, kira bedeli 880 TL; 3+1‘ler 145 m2, birim metrekare kirası 7 TL, kira bedeli 1.066 TL; 4+1‘ler ise 190 m2, birim metrekare kirası 8 TL ve kira bedeli 1.530 TL.
Yıllık ortalamalara bakıldığında Kasım 2018 sonu itibarıyla Antalya ‘da konutların en fazla değer kazandığı ilçelerin sırasıyla Alanya, Kaş, Elmalı, Aksu ve Döşemealtı olduğu görülüyor. İbradı, Demre, Finike ve Akseki’de konut fiyatlarında artış görülmüyor.
Geri dönüş süreleri dikkate alındığında ise Endeksa verilerine göre en hızlı kazandıran ilçelerin sırasıyla Muratpaşa, Kepez, Konyaaltı, Döşemealtı ve Manavgat olduğu görülüyor.
Comments
No comment yet.