ABD’de geçen yıl 4,06 milyon konut satılırken, Türkiye’de aynı dönemde 1 milyon 478 bin 25 konut satışı gerçekleştirildi. Avrupa’da Türkiye’yi 1,24 milyon konut satışıyla Birleşik Krallık izledi. Fransa’da 750 bin, İtalya’da yaklaşık 720 bin, İspanya’da 715 bin 429, Hollanda’da 206 bin 500, Portekiz’de 156 bin 325 ve İsveç’te 164 bin 80 konut satıldı.
“Konut Türkiye’de Temel Bir Yatırım Aracı”
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, Türkiye’de konut satışlarındaki güçlü seyrin bu yıl da sürdüğünü belirterek, “Ocak-eylül döneminde satışlar yıllık bazda yüzde 19,2 artarak 1 milyon 128 bin 727’ye ulaştı.” dedi.
Çekici, konutun Türkiye’de yalnızca barınma değil, aynı zamanda tasarruf ve yatırım aracı olarak görüldüğünü ifade ederek, “Konut satışında Avrupa’da birinci, OECD ülkeleri arasında ikinci olmamız, sektörün dinamik yapısını ortaya koyuyor.” değerlendirmesinde bulundu.
“Uzun Vadeli Politikalar Şart”
Çekici, yüksek satış hacminin sürdürülebilirlik açısından dikkatle değerlendirilmesi gerektiğini vurguladı. “Artan maliyetler ve finansmana erişimdeki zorluklar, alıcı davranışlarını doğrudan etkiliyor. Sektörün büyüklüğü, arz-talep dengesini koruyacak uzun vadeli politikaların gerekliliğini ortaya koyuyor.” dedi.
Çekici, konut üretiminde nitelik, kentsel dönüşüm, enerji verimliliği ve şehir planlaması gibi unsurların satış kadar önemli hale geldiğini belirtti. “Bu nedenle sosyal konut ve yeşil bina projelerinin önceliklendirilmesi gerekiyor.” diye konuştu.
“10 Yıllık Konut Politikası Oluşturulmalı”
GYODER Başkanı, yüksek konut satış rakamlarına rağmen ev sahipliği oranının düşük kaldığını belirterek, “1+0 daire tipinin yeniden üretime alınması, sosyal konut hamlesi ve kentsel dönüşüm destekleri önemli adımlar. Ancak 10 yıllık bir konut politikası oluşturulmalı. Arsa, finansman ve konut tipi planlaması kamu, özel sektör ve sivil toplumun birlikte oluşturacağı bir platformda ele alınmalı.” ifadelerini kullandı.
Çekici, estetik ve mimari kimlik konusuna da değinerek, “Artık sadece barınma ihtiyacını karşılayan değil, yaşam kalitesini yükselten projelere yönelmemiz gerekiyor.” dedi.
“Deprem Konutları ve 500 Bin Sosyal Konut Hamlesi Büyük Bir Başarı”
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, son yıllarda ikinci el satışların arttığını ancak birinci el üretimin desteklenmesi gerektiğini söyledi. Faiz oranlarındaki düşüş ve krediye erişimin kolaylaşmasının satışları artıracağını belirten Yılmaz, “Sektör, Türkiye ekonomisinin en önemli itici gücü konumunda. Deprem bölgesinde üretilen konutlar ve 500 bin sosyal konut projesi, dünyada eşi benzeri olmayan bir başarıdır.” dedi.
Yılmaz, kalıcı bir arz dengesinin sağlanabilmesi için üretim koşullarının iyileştirilmesi gerektiğini vurgulayarak, “Yüksek arsa maliyetleri ve finansman zorlukları üretimi yavaşlatıyor. Kamu, uygun koşullarda arsa üretimi yaparsa, konuta erişim yüzde 40 artabilir.” değerlendirmesinde bulundu.
“Türkiye Liderliğini Sürdürecek”
İnşaatçılar ve Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği (İNDER) Başkanı Engin Keçeli, Türkiye’nin konut üretimi ve satışında elde ettiği liderliği önümüzdeki yıllarda da sürdüreceğini belirtti. Keçeli, “Genç ve dinamik nüfusumuz, güçlü üretim kabiliyetimizle birleşince hem talep hem arz açısından olumlu bir tablo ortaya çıkıyor. Kamu desteği ve sektörün gelişimiyle hak ettiğimiz yere ulaştık.” dedi.
Comments
No comment yet.