ABD'de inşaat ruhsatları geçen ay azaldı. Konut inşaatı geçtiğimiz ay mevsimsellikten arındırılmış yıllık 1.228 milyon adetlikle yüzde 1,5 arttı.
İnşaat izinleri Ekim ayında yüzde 0,6 oranında düşerek 1.263 milyon adet seviyesine geriledi. Konutlandırma geçtiğimiz ay 1.225 milyon ünite hızına çıkmaya başladı.
Artan borçlanma maliyetlerine ek olarak, konut piyasası da sıkı stoklara ve daha pahalı evlere yol açan arazi ve işgücü sıkıntısı nedeniyle sıkışmaktadır. Ücretler Ekim ayında bir önceki yıla göre yüzde 3,1 oranında artarken, konut fiyat enflasyonu yüzde 5,5 civarındaydı.
Wall Street'teki hisse senetleri Salı günü düşük seviyelerde işlem gördü ve Standard & Poor's 500 endeksi, Target ve Kohl's Corp ve perakende geliştirme zinciri Lowe’s Cos gibi perakendecilerin zayıf sonuçlarının ve tahminlerinin ardından üç haftanın en düşük seviyesine ulaştı.
Yılın ilk dokuz ayında konut yatırımı daraldı ve konutların dördüncü çeyrekte ekonomik büyüme üzerinde bir engel olmaya devam etmesi bekleniyor.
Ekonomistler, konut faaliyetlerinin 2019'un ilk yarısında zayıf kalmasını bekliyorlar.
Konut piyasasındaki en büyük paya sahip olan tek ailelik konut inşaatı, Eylül ayında geriledikten sonra, Ekim ayında % 1.8 düşüşle 865.000 adet seviyesine geriledi.
Tek ailelik ev yapımı, geçen Kasım ayında 948.000 adede ulaştığından beri hız kaybetti.
Pazartesi günü yapılan bir ankette, Kasım ayında tek aileli konut şirketlerinin iki yıldan daha düşük bir seviyeye gerilediği görülüyor. İnşaatçılar, “müşterilerin artan faiz oranları ve konut fiyatları üzerindeki endişeler nedeniyle duraklama geçirdiğini” bildirdi.
Tek aileli konut inşaatı Kuzeydoğu'da yüzde 14,8 oranında arttı ve Batı’da yüzde 2,0 düştü. Tek aileli evlerde temel atma faaliyeti Orta Batı'da yüzde 1.6 azaldı.
Tek aile evleri inşa etme izni Ekim ayında yüzde 0,6 düşerek 849 bin adete ulaştı. Bu izinler, tek aile başlangıçlarının seviyesinin altında kalmaktadır ve bu da ev yapımı için güçlü bir toparlanma için sınırlı bir alan olduğunu göstermektedir.
Salı günkü veriler, konut arzının yakın vadede sıkı kalmasının muhtemel olduğunu da belirtti. Ekim ayında inşaatı tamamlanan inşaatlar, Eylül ayında kaydedilen en düşük seviye olan 1,111 milyon adete, yüzde 3,3 oranında düştü.
Emlakçılar, konut girişlerinin ve tamamlanma oranlarının, stok açığını kapatmak için ayda 1,5 milyon ila 1,6 milyon adet aralığında olması gerektiğini tahmin ediyorlar.
Yapılmakta olan konut stoku geçen ay yüzde 11 artışla 1.137 milyon adet seviyesine yükseldi. Ancak çok aileli konut segmenti, geçen ay inşaat halindeki konut stokunun yarısından fazlasını oluşturuyordu.
Comments
No comment yet.