Son 1 Ayda Değerlenen Muhitler Neresi?

Hurriyetemlak.com Kasım 2017 Emlak Endeksi açıklandı. Türkiye genelinde yıllık fiyat artışı yüzde 3 olurken, satılık konutların metrekare satış fiyatı ortalama 2.883 lira olarak yansıdı. Kiralıkta ortalama metrekare fiyatının 17 lira olduğu Türkiye'de, amortisman (geri dönüş) süresi ise 14 yıl ortalamasında seyrediyor.

İSTANBUL 4,755 TL/m²

İstanbul'da, satılık konutlarda metrekare ortalaması 4.755 liraya kadar çıktı. Kiralık evlerin metrekare ortalaması ise 21 lirayı buldu.

Amortisman süresinin 19 yıl ortalamasında olduğu İstanbul'da son bir ayda fiyatı en çok artan ilçe Çatalca. İlçede metrekare fiyatları yüzde 7,4 artarken, ikinci sırayı yüzde 5,3 artışla Şile aldı. Üçüncü sırada ise yüzde 4,7 artışla Sancaktepe var.

ANKARA 1,830 TL/m²

Ankara'da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 5 oranında artış gösterdi. Satılık metrekare fiyat ortalamasının 1.830 lira olduğu Ankara'da, kiralık evlerde ise ortalama fiyat 9 lira.

Amortisman süresinin 17 yıl olduğu ilde değeri en çok artan ilçeler sıralamasında ilk sırada Gölbaşı var. İlçede satılık konut fiyatları son bir ayda yüzde 4,4, ikinci sıradaki Etimesgut yüzde 2,0 yükseldi. Üçüncü sırada yer alan Keçiören ise son bir aylık artış yüzde 1,5 ortalamasında.   

İZMİR 2,789 TL/m²

İzmir'de bulunan satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 16 artarak 2,789 liraya ulaştı. Kiralık konutlarda ortalama fiyat ise yüzde 13 arttı ve metrekaresi 12 liraya ulaştı. İlde amortisman süresi ise 19 yıl.

İzmir'in son bir ayda en çok değerlenen ilçeleri arasında ilk sırayı yüzde 6,7 artışla Bayraklı alıyor. İkinci sıradaki Menemen'de artış yüzde 3,9 olarak dikkat çekiyor. Üçüncü sırada ise yüzde 3,8 artışla Balçova var.

ANTALYA 1,941 TL/m²
Antalya'da son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 2 arttı ve metrekaresi 1.941 lira oldu. Kiralık konutlara bakıldığında ise metrekare ortalama fiyat 9 lira.
Amortisman süresinin 18 yıl olarak belirlendiği Antalya'da fiyatı son bir ayda artan ilçeler sıralamasında; Kemer yüzde 4,8 artış ile ilk sırada yer alıyor. İkinci sıradaki Alanya'da ise fiyatlar yüzde 1,7 üçüncü sıradaki ise Konyaaltı yüzde 1,3 artış gösterdi.   
 
BURSA 1,981 TL/m²
Hurriyetemlak.com Emlak Endeksi'ne göre Bursa'da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı 1.981 lira. Son bir yıllık yükseliş yüzde 18 ortalamasında. Kiralık konutlara bakıldığında ise bir yıllık artış yüzde 20. Kiralık evlerin metrekare ortalaması 9 lira civarında.

Amortisman süresinin 17 yıl olduğu Bursa'da fiyatı artan ilçeler sıralamasında son bir aylık veriler göz önüne alındığında ilk sırada yüzde 8,7 artışla Kestel, ikinci sırada yüzde 1,4 artışla Gemlik, üçüncü sırada ise yüzde 1,4 artışla Gürsu var.