Türkiye’de ekonominin lokomotifi konumunda olan inşaat sektörünün, 31 Ekim’e kadar tapu harçlarının binde 20’den binde 15’e, KDV oranlarının ise yüzde 18'den yüzde 8'e düşürülmesinin ardından, şimdi de konut kredisi faizlerinin yüzde 1.2’den yüzde 0.98’e indirilmesiyle büyük ölçüde hareketlenmesi bekleniyor. İstanbul İnşaatçılar Derneği’nin açıklamalarına göre teşviklerin etkisiyle yaklaşık 7-8 milyar liralık konut satışı gerçekleşmesinin öngörüldüğüne dikkat çeken Çukurova Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Son, konuta yatırım için çok avantajlı bir döneme girildiğini belirtti. Talep artışının etkisiyle çok yüksek oranda konut stoğunun hızla tükeneceğinin altını çizen Tamer Son, konut almak isteyen tüketicilere cazip fiyatları ve teşvikleri kaçırmamaları için hızlı karar vermelerini tavsiye etti.
2018’in üçüncü çeyreğinde konut fiyatları aratacak
Mevcut konjonktür içinde en istikrarlı ve güvenilir yatırım aracının gayrimenkul olduğunu ifade eden Tamer Son, fiyat avantajı açısından özellikle hemen teslim markalı projelerden konut almak için doğru bir dönem olduğunu vurgulayarak sözlerine şöyle devam etti; “Dövizde yaşanan yükselişin de etkisiyle demir, beton, akaryakıt gibi inşaat girdi maliyetleri hızla artıyor. Bizler gayrimenkul firmaları olarak çarkların dönmesi için büyük bir fedakarlık yaparak artan maliyetleri konut fiyatlarına yansıtmadık. Ancak stoklar tükendiğinde konut fiyatları kaçınılmaz olarak yükselecek. Döviz ve inşaat maliyetlerinde devam eden artışın etkisiyle yeni yapılacak konutlarla birlikte 2018 yılının üçüncü çeyreğinde hızlı fiyat artışları yaşanacak. Bu nedenle gayrimenkule yatırım yapmanın şimdi tam zamanı. Fiyat artışı yaşanmadan önce ev alanlar kısa vadede yüksek oranda kar edebilir. Bu noktada önemli olan; doğru lokasyonda, ihtiyaçlara en uygun cevabı veren, prim potansiyeli yüksek konutu bulabilmek. Bunun için de en sağlıklı yol, detaylı bir araştırma ile lokasyonu belirledikten sonra ‘güvenli liman’ olan markalı konut projeleri arasından tercih yapmak.”
Markalı konut yatırımında Kartal avantajlı bölge
İster oturum ister yatırım için olsun tüketicilerin değer kazandıran proje beklentisinin oldukça yüksek olduğunu hatırlatan Tamer Son, Kartal’ın önümüzdeki birkaç yıl içinde çok daha hızlı bir ivme ile değerleneceğine dikkat çekti. Kartal’ın deniz, hava, karayolu ve raylı sistemler açısından İstanbul’da ulaşımı en kolay bölgelerin başında geldiğini vurgulayan Son, “Kentsel dönüşüm projelerinin hızlanmasının yanı sıra Adliye Sarayı ve metronun gelişiyle birlikte gelişen Kartal, konut sektörüne yatırım yapmak isteyenler için oldukça çekici bir konuma geldi. Adalet Sarayı ile birlikte Kartal’daki beyaz yakalı çalışan nüfusu arttı. Ayrıca çok sayıda hastane nedeniyle sağlık sektörü çalışanlarının, okullar nedeniyle de öğretmenlerin ve çocuklu ailelerin tercih ettiği bir bölge haline dönüştü. Dolayısıyla, Kartal’dan yatırım amaçlı konut alanların daireleri çok hızlı bir şekilde kiraya verilebilir ya da istenildiğinde değerinde ve çok kısa sürede rahatlıkla satılabilir” diyerek sözlerini sonlandırdı.
Comments
No comment yet.