2019 yılı şubat ayında konut satışlarına baktığımızda 78.450 adet konutun satılmış olduğunu görüyoruz. 2018 yılının şubat ayında gerçekleşen 95.953 dolayındaki satışa kıyasla yaklaşık %18,2 oranında düşüş yaşandı. Kıyaslamayı şubat sonu itibariyle yapacak olursak; iki yılı kıyasladığımızda bu yıl 2018 yılının aynı dönemine göre yaklaşık %21,5 oranında azalma görülüyor.
Üç Büyük İlde Konut Satışları
İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2019 şubat sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2018 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık %14,32 oranında, İzmir’de %30,56, Ankara’da %25,41 oranında azaldığı görülmektedir.
Kredili Konut Satışları
İpotekli satışlar 2019 yılı şubat sonu itibariyle bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yaklaşık %72,7 oranında azaldı. 2019 yılı şubat ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı %10,2 mertebelerinde bir önceki yılda bu oran %29,3 civarındaydı.
2019 şubat ayı sonu itibariyle gerçekleşen ilk satışlar bir önceki yılın aynı dönemine göre %27,7 azalarak 63.696 oldu ve toplam satışlar içindeki oranı %42,1 civarında seyretti. 2018 yılı aynı döneminde bu oran %45,6 civarındaydı.
Yabancıya Konut Satışları
2019 şubat ayı sonu itibariyle yabancıya satılan toplam konut adedi 6.489’dur. 2018 yılı aynı dönemi ile kıyasladığımız zaman %86,9’luk artış yaşandığı görülmektedir. 2019 yılı şubat sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı %4,29 olup, geçen yıl aynı döneminde bu oranın % 1,80 olduğu görülmektedir.
Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksleri
Ocak ayında endeks, bir önceki aya göre % 0,99 düşüş gösterdi. Bir önceki yılın aynı ayına göre ise % 7,60 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla % 3,17, % 8,63 ve %3,46 oranlarında artış gösterdi.
Konut Kredisindeki Değişim
Şubat Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi % 4,6 düşüş göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde bir önceki yıla göre %14,6 büyüyen konut kredileri bu yıl %4,6 düşmüş durumdadır.
Takipteki Konut Kredileri
2019 Şubat Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0,59 seviyelerindedir. Bu rakam 2018 Şubat Ayı’nda %0,42 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir.
Konut Kredisi Hesaplama
Nisan Ayı’nda 10 yıllık vadede konut kredisi faiz oranları aylık %1,28 ile %2,50 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100.000 TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.635 TL, 5 yıllık vadede 2.398 TL civarında seyretmektedir.
Tüketici Güven Endeksi
Tüketici Güven Endeksi Mart ayında bir önceki aya göre %2,9 oranında arttı; Şubat ayında 57,8 olan endeks Mart ayında 59,4 oldu.
Comments
No comment yet.