NİHAL ÖZKEN
Darbe girişiminin ardından gayrimenkul sektörü olası bir durgunluğun önüne geçmek için seferberlik başlattı. Emlak Konut GYO ile Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği’nin (GYODER) hayata geçirdiği kampanya, ev almak için bekleyenleri heyecanlandırdı.
Fakat kampanya kapsamındaki konut projelerini incelediğinizde görüyorsunuz ki, neredeyse hepsi üst gelir grubuna hitap ediyor ve birçoğu İstanbul’da yer alıyor. İstanbul dışında yaşayanlar konut almak için bankaların konut faizini indirmesini bekliyor. Zaten gerçek anlamda “konut seferberliği” bankaların konut faizini indirmesiyle başlayacak.
Emlak Konut GYO ve GYODER’in tarihi kampanyasında yüzde 20 peşinat, yüzde 0.70 faiz ve 120 aya kadar vadeyle ev sahibi olmak mümkün olabilecek. Kampanya, 1 Ağustos - 31 Ağustos tarihleri arasını kapsıyor. Bu kampanya dahilinde projeleri incelediğinizde evlerin fiyatlarının ortalama 600 bin TL civarında olduğu görülüyor. Bu da ortalama gelir düzeyindeki bir aile için çok yüksek rakamlar. Bu tür projelerde yüzde 0.70 faiz uygulanması dahi birçok kişi için anlam ifade etmiyor. Yani bu kampanya üst gelir grubundaki kişilere yarıyor.
Bir de vatandaşın kafasına takılan sorulardan bir tanesi de bankalar konut kredi faiz oranlarını en az yüzde 1.05’e kadar indirirken bu kampanyada 0.70 faiz uygulanıyor. Aradaki farkı kim karşılıyor. Konutlarda fiyat balonu mu vardı?
Örnek Tablo
|
Bu haberi hazırladığım sırada Ajans’tan düşen haberle Ziraat Bankası’nın konut kredi faizlerini yüzde 1’in altına indirdiğini görünce bir sevinç yaşadım. İnşaat Noktası olarak bu indirimlerin diğer bankalara da yansımasını diliyoruz. Bu şekilde olursa gerçek anlamda bir konut seferberliği başlayacağını inanıyoruz.
İSTANBUL DIŞINDAKİ KONUT PROJELERİNDE KAMPANYA ÇOK AZ
Ege Bölgesi’nde bu kampanyaya dahil olan 4 proje var. Bunlardan 3’ü İzmir’de, 1’i ise Denizli’de. İzmir gibi ülkenin 3. Büyükşehrinde çok daha fazla projenin dahil olması beklenirdi. Diğer bölgelerdeki projeler ise ne yazık ki bu kampanyaya dahil olmadı.
Comments
No comment yet.