İzmir’de hangi bölgeler imara açılacak?

İzmir ve Manisa bölgesini kapsayan 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni planına göre İzmir’de 21 bin 200 hektarlık alanda yapılaşma mevcut. İzmir’de 2025 yılına kadar yapılaşma oranının 30 bin hektarı geçeceği öngörülüyor.

İzmir Merkez Kenti oluşturan bütünleşik alan içinde yer alan yerleşmelerin yerleşik alanlarının toplam büyüklüğü 21.200 hektar olarak hesaplanmıştır. İzmir kent merkezinde kentsel gelişme alanı olarak imar planları onaylanmış ancak henüz yapılaşmamış olan 5.670 hektarlık alan bulunuyor. 3.120 hektarlık alanın ise 5 yıl içerisinde imar planları düzenlenerek yapılaşmanın önü açılacak.

İzmir Manisa 1/100.000’lik imar planında İzmir’in şehir merkezinde ve çevre ilçelerinde imara açılacak bölgelere yer verildi.

İZMİR ŞEHİR MERKEZİNDE İMARA AÇILACAK BÖLGELER

Çevre düzeni planı raporuna göre İzmir şehir merkezinde imara açılacak bölgeler şunlar;

 İmar planı onaylanmış ve henüz yapılaşmamış alanlardan dikkat çekici büyüklüğe sahip olan alanların kent içindeki dağılımına bakıldığında; çalışma alanları olarak planlanmış olan alanlar şöyle:

• Kuzeyde Menemen ve Koyundere çevresinde,
• Koyundere’nin batı ve doğu kesimlerinde;
• Bornova’nın güney kesimlerinde; Harmandalı’nın batı kesiminde;
• Gaziemir’de Serbest Bölge’nin gelişme alanı olarak kuzeyinde planlanmış olan alanlar

İZMİR’DE YAPILAŞMASI TAMAMLANMAMIŞ ALANLAR

İmar planlarında konut alanı olarak ayrılmış ancak günümüze kadar yapılaşmasını tamamlamamış alanların dağılımına bakıldığında ise önemli büyüklüğe sahip alanların

Kuzeyde Menemen çevresinde, Asarlık, Koyundere, Ulukent ve Harmandalı’nın doğu kesimlerinde,

Sasalı’nın kuzey ve doğu kesimlerinde,

Çiğli ve Karşıyaka’nın kuzey kesimlerinde henüz yapılaşmamış planlı alanların varlığı dikkat çekiyor.

Planlı, yapılaşmamış konut alanlarının yoğun olarak görüldüğü bir başka bölge ise batıda Yelki yerleşimi içinde bulunan alanlardır.

Bu alanların yanı sıra İzmir kent merkezine yakın konumda Balçova ve Konak Belediyesi’nin sınırları içinde, Çevre Yolu çevresinde henüz yapılaşmamış planlı konut alanlarının varlığı gözleniyor.

KENT MERKEZİNE YAKIN BOŞ ALANLAR KUZEY VE BATI BÖLÜMLERİNDE

Onaylı imar planlarının sınırları içinde, henüz yapılaşmaların başlamadığı konut alanlarının dağılımına bakıldığında kent merkezine yakın bölgelerde geniş boş alanların bulunmadığı, geniş boş alanlara kentin kuzey ve batı bölümlerinde rastlandığı görülüyor. Bu alanlarda var olan yapılaşmalar incelendiğinde, batıdaki alanların ağırlıklı olarak ikinci konut niteliğinde, düşük yoğunluklu konutlar olarak yapılaştığı, kuzey kesimlerin ise yakın bölgelerde var olan sanayi alanlarının da etkisiyle genel olarak toplu konutlar olarak yapılaştığı görülüyor.

Yarın: İzmir şehir merkezi dışında imara açılacak yerler