Kurulduğu 1989 yılından bu yana 40’ın üzerinde prestijli projeyi İzmir’de hayata geçiren Yücesoy Mühendislik, yatırımlarına hız verdi. Ödüllü projesi Kuzeyşehir ile yüzde 75’lik satış rakamına ulaşan firmanın hedeflerini, inşaat sektörünün durumunu ve İzmir’in artan konut ihtiyacını insaatnoktasi.com’dan Gözde Bekir’e değerlendiren Yücesoy Mühendislik Finans ve Satış Koordinatörü Evren Gökçöl iddialı konuştu.
“İZMİR’İN İMAR PLANLARI DAHA DOĞRU VE UYGUN”
“Yaptığımız her işin bir garanti süresi var ve yaptığımız dairenin sonuna kadar arkasındayız”diyen Gökçöl, projelerinin kentin mimarisine ve estetiğine uygun olmasına özen gösterdiklerini söyledi. İzmir’in imar planlarının birçok şehre nazaran daha doğru ve uygun olduğunu belirten Gökçöl, yüksek katlı binaların belirli bir bölgeye toplanmasının bunun bir örneği olduğunu ifade etti. İzmir’in coğrafi yapısından ötürü kuzey ve güney aksında büyüyebildiğine vurgu yapan Gökçöl, İzmir’in asıl sorununun ise kentin içerisindeki dönüşümsel problemler olduğunu belirtti.
“ÇİĞLİ’NİN CİDDİ AVANTAJLARI VAR”
İzmir’in yatırım yapılabilir alanlarıyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Gökçöl, Menemen ve Çiğli’nin bulundukları konumlardan ötürü avantajlı bir pozisyonda olduğunu ifade etti. Çiğli Organize ve Manisa Organize Sanayi Bölgeleri başta olmak üzere İzmir sanayisinin yüzde 80’inin o hat içerisinde yer aldığını hatırlatan Gökçöl, bu durumun beraberinde bir nüfus yarattığını da söyledi. Yine yatırım yapılabilir büyük arsa planlarının bir tek bu bölgede yer aldığını ifade eden Gökçöl; “İyi bir plan ve ulaşılabilir fiyat getirdiğiniz zaman kendi merkezinizi orada yaratmaya başlıyorsunuz”dedi. Yücesoy Mühendislik’in de bu sebeplerle yatırımlarının önemli bölümünü Kuzey Ege’ye yaptığını ifade eden Gökçöl, 2018 yılı içerisinde yaklaşık olarak 6 lansman düzenleyeceklerini söyledi. Gökçöl, Bornova, Konak, Güzelbahçe ve Çiğli ile Menemen’de yine Yücesoy yatırım ve projelerinin görüleceğini ifade etti.
“NET METRE KARE BİN DOLAR HEDEFLİYORUZ”
Yücesoy Mühendislik’in sıklıkla vurguladığı “insaflı ve ulaşılabilir fiyat” kavramının hangi dengeleri göz ettiğine yönelik bir soruyu da cevaplayan Gökçöl, mümkün olduğunca net metrekare bin dolar seviyesini hedeflediklerini söyledi. “Gelir tablosunu düşündüğünüzde en üstteki seviye yüzde 1 ise en alttaki seviye çok daha fazladır ve orta kesime yönelik iş yaptığınızda daha fazla geri dönüş alırsınız” diyen Gökçöl, bu sebeple bin dolar seviyesini korumaya çalıştıklarını ifade etti. Bu sayede günlük olaylardan fiyatsal olarak etkilenmediklerini de söyleyen Gökçöl, bu durumun kalitelerini de olumsuz yönde etkilemediğini ifade etti. Gökçöl; “Düşük kalitede olan bir iş yapmıyoruz. Bu her dairemiz için geçerli. Yaptık oldu değil, yaptıysak en iyi şekilde hakkını vererek yapıyoruz”dedi.
“GAYRİMENKULÜ BORSA GİBİ DÜŞÜNMEMEK LAZIM”
İzmir’de giderek yükselen konut fiyatlarını değerlendiren ve bu rakamların suni rakamlar olup olmadığıyla ilgili görüşlerini açıklayan Gökçöl, gayrimenkulü borsa gibi düşünmemek gerektiğini söyledi. Gayrimenkulün yatırım ve yaşam olarak iki amaçla alındığını hatırlatan Gökçöl, yatırım amacıyla konut alan kişilerin kira getirisi amacı güttüklerini ancak bitmiş bir daireden beklentinin fiyat artışı olmaması gerektiğini söyledi. Gökçöl; “Bitmiş bir daireden beklentiniz sadece kira olmalı fiyat artışı üzerine bir beklentiniz varsa çok doğru değil”dedi.
“İSTANBUL’DA DA GÖRÜNÜR OLMAYA ÇALIŞIYORUZ”
Sosyal mecralarda ve birçok medya kuruluşunda reklamları yer alan firmanın hedef kitlesinin ne olduğuna dair açıklamalarda bulunan Gökçöl, İzmir’in şu anda bir cazibe merkezi olduğunu söyledi. Özellikle son 2 yılda “beyaz yaka” olarak adlandırılan nitelikli işgücünün İzmir’e göç etmesinden ötürü İzmir’in yaşanılacak şehir olduğu algısının çok yükseldiğini ifade eden Gökçöl, bu sebeple firma olarak İstanbul’da da görünür olmaya çalıştıklarını söyledi. “İstanbullu dev inşaat şirketleriyle rekabetten korkuyor musunuz” sorusuna da yanıt veren Gökçöl iddialı konuştu. Gökçöl; “İstanbullu firmalarla rekabet etmiyorum. Benim yaptığım ürün onlarla rakip değil. Fiyat anlamında onlarla rakip değilim. Aksine onlar bana rakip olmak zorunda”dedi. 30 yıllık birikimle İzmir’in dinamiklerini ve alıcı kitlesini çok iyi analiz ettiklerini söyleyen Gökçöl, İzmir dışından gelen firmaların bilmedikleri bir pazarda rekabet etmeye çalıştıklarını söyledi. “20-25 bin metrekare fiyatlarıyla burada ürün satmayı düşünüyorsanız gerçekten hayal ediyorsunuz demektir”diyen Gökçöl, yine de İzmir için yapılan reklamları olumlu karşıladıklarını söyledi.
“BİZİM ELMALARIMIZ FARKLI SEPETLERDE”
Çok katlı binaların İzmir’de çok tercih edilmemesi ve İzmirliler’in bu projelere bakışını da değerlendiren Gökçöl, zaman zaman arsanın yeri itibariyle yüksek katlı projeler sunmak zorunda kaldıklarını söyledi. “Bizim için en temel olan şey bol sosyal alana sahip, bol yeşillikçi bir proje olması” diyen Gökçöl şu anda 9 şantiye ile çalıştıklarını bunun da 9 farklı elma sepetleri olduğu anlamına geldiğini ifade etti. Gökçöl; “Bu ciddi bir avantaj sağlıyor. Herkesin zevkine göre bir ürün var baktığınızda”dedi.
“DAİRE SATIN ALIRKEN METREKARE KIYASINA DİKKAT!”
insaatnoktasi.com aracılığıyla daire almayı düşünen tüketicilere tavsiyelerde bulunan Evren Gökçöl, öncelikli olarak inşaatı yapan firmanın iyi araştırılması gerektiğini söyledi. “Geçmiş iş tecrübelerine ve gecikme sürelerine iyi baksınlar”diyen Gökçöl, iki dairenin rakamsal olarak kıyaslanmasında da metrekare unsurunun göz önünde bulundurulmasını önerdi. Gökçöl; “İki daireyi fiyatsal anlamda kıyaslıyorlarsa dairenin iç net metrekaresiyle kıyaslasınlar. Ancak o zaman gerçek kıyaslama yapılabilir”diyerek sözlerini tamamladı.
Comments
No comment yet.