İnşaat Maliyetleri Yükseldi, Ucuz Konuta Talep Arttı

Dolar/TL’nin 3.50’nin üstüne çıkması, başta inşaat demiri olmak üzere tüm malzemelerin fiyatlarının yüzde 10’dan fazla yükselmesine neden oldu.
Yılbaşı sonrası asgari ücretin de artacak olması konut üretici firmalarının maliyetlerinin yükselmesinin bir diğer sebebi olacak.
Üretici firmalar yeni yatırımlarını yavaşlattılar, mevcut satılık konutlarının bir kısmını zaruri ödemeleri için aynı fiyatlardan satan firmalar dahi fiyatlarını değiştirmeye başladılar, nakit ihtiyacı olmayan firmalar ise fiyatlarını değiştirdiler bile.

KONUT ALMAK İSTEYEN ELİNİ ÇABUK TUTSUN

Sektörden farklı firmalardan aldığımız yorumları değerlendirdiğimizde konut alma düşüncesi olan kişiler kararlarını hızlandırdılar. Birçok sektör temsilcisi konut almayı düşünenler için şu günlerin en doğru zaman olduğunu ifade ediyor. Konut üreticileri; girdi maliyetlerinin arttığını şu an yapılan konutlarda bu zamları yansıtmadıklarını fakat bundan sonraki yapacakları projelerde bu fiyatlardan satmalarının mümkün olmadığına dikkat çekiyor. Bu sebeple konut alacak kişiler elini çabuk tutmalı.
Konut kredi faizlerinin reel yüzde 0.85-0.90’a inmiş olması bu kararlarda etken oldu. Merkez Bankası’nın faiz artırımının ardından yakında bu faizlerin yükselme ihtimali kişilerin kararlarını hızlandırmasının bir diğer nedeni olduğu belirtiliyor.

NİHAL ÖZKEN