İmar Barışı Hesaplaması Nasıl Yapılır?

13 milyon konutun imar ve iskan sorununu çözecek olan imar barışı 8 Haziran 2018 tarihinde başladı. İmar barışında 15 Haziran'a kadar başvuru yapılabilecek, 30 Haziran'a kadar ise yapı kayıt belgesi ödemeleri gerçekleştirilebilecek.

İmar barışı başvurusu yapan vatandaşlar 2019 arsa emlak değerleri üzerinden ödemelerini gerçekleştirmeleri gerekiyor. Arsa değerleri 2019’da yüzde 11. 865 oranında arttığı için yeni başvuru yapanların ödeyeceği tutar buna göre artacak. 2018 yılında rayiç değeri 3 bin TL olan arsa için 2019 yılında bu değer 3 bin 559,5-TL olarak esas alınacak.

Geçtiğimiz yıl başvuru yapıp ödemesini gerçekleştiremeyen vatandaşlar için ise 2018 rakamları geçerli olacak. Bu kapsamda vatandaşın başvuru tarihi dikkate alınacak. İmar barışı hesaplamasında önemli bir etken olan arsa rayiç bedeli e devlet arsa rayiç bedeli sorgulama ekranı üzerinden istenilen bilgileri girerek öğrenilebilir.

Yapılan düzenleme ile yapı sınıfı bedellerin değişmediğini lakin cadde ve sokak rayiç değerlerinin yeniden değerleme oranının yarısı nispetinde arttığı görüldü.

Yapı maliyet bedeli belirlenirken kullanılacak birim maliyet bedeli şöyle;

1-) Tarımsal amaçlı basit binalar için metrekaresi 200 TL,
2-) 1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları için metrekaresi 600 TL,
3-) 3-7 katlı binalar ve entegre sanayi yapıları için metrekaresi 1000 TL,
4-) 8 ve daha yüksek katlı binalar için metrekaresi 1600 TL,
5-) Lüks binalar, villa, alışveriş kompleksi, hastane, otel gibi
yapılar için metrekaresi 2000 TL.

İmar barışı 2019 hesaplama...
İmar Barışı Hesaplama Aracında sıralanan 10 seçenekten biri seçilerek hesaplama yapılıyor. Bu seçenekler şöyle;

1- Yapının tamamı için başvuru (Tamamı konuttan oluşan yapı) halinde
2- Yapının tamamı için başvuru (Tamamı ticariden oluşan yapı) halinde
3- Yapının tamamı için başvuru (Konut+Ticari (karma) yapı) halinde
4- Konut bağımsız birim için başvuru (Tamamı konuttan oluşan yapı) halinde
5- Ticari bağımsız birim için başvuru (Tamamı ticariden oluşan yapı) halinde
6- Konut bağımsız birim için başvuru (Konut+Ticari (karma) yapı) halinde
7- Ticari bağımsız birim için başvuru (Konut+Ticari (karma) yapı) halinde
8- Enerji üretim tesisleri için başvurulması
9-)İskele, liman, tersane yapıları için başvurulması
10-) İstinat duvarı, dolgu alanı, havuz, spor sahası vb. bina niteliğinde olmayan yapılar için başvurulması.

Doldurulması gereken alanlar...
1- Toplam konut alanı metrekare
2- Toplam ticari alan metrekare
3- Yapı sınıfı
4- Arsa alanı
5- Arsa birim bedeli TL/ metrekare
6- Toplam konut bağımsız bölüm sayısı /adet
7- Toplam ticari bağımsız bölüm sayısı/ adet

Siz de hesaplamanızı http://apps.csb.gov.tr/imarhesapla/ adresindeki İmar Barışı Hesaplama Aracı'ndan yapabilirsiniz.