İzmir’in önde gelen inşaat firması Folkart Yapı ‘nın Yönetim Kurulu Başkanı Mesut SANCAK faiz oranlarının düşmesinin konut fiyatları üzerindeki etkisini değerlendirdi. SANCAK kısa zamanda İzmir’in simgesi haline gelen Folkart Towers projesinin birinci kulesinin daha 17. katındayken satış oranlarının % 60’ları bulduğunu, 200 metrelik yüksekliğiyle Avrupa’nın en yüksek 5. İkiz kuleleri olacak projenin yerlilerin yanı sıra yabancı bireysel ve kurumsal yatırımcılardan da rağbet gördüğünü belirtti.
Son günlerde özellikle bireysel yatırımcıların yoğun ilgisiyle karşılaştıklarını belirten Mesut SANCAK, 120 aylık vadelerde 0,80’lerin altına kadar düşen faiz oranlarının, yerli yatırımcılar açısından gayrimenkul alımı için çok büyük fırsat yarattığını belirterek sözlerine devam etti;
Şöyle ki; konut kredisi faiz oranıyla gayrimenkul satış fiyatı arasında ters bir ilişki vardır. Faiz oranları düştüğünde gayrimenkul fiyatları artar, faiz oranları yükseldiğinde gayrimenkul fiyatları düşer. Faiz oranlarının düşmesinin gayrimenkul alım talebini etkilemeye başladığını görebiliyoruz. Faizlerin düşmesi hızlı bir şekilde gayrimenkul fiyatlarına artış olarak yansımaktadır. Aile bütçesini yapan birey kirayla kredi taksidi arasında azalan farkı, gayrimenkul almaya yönelerek talep artışına neden olmaktayken, mevduat benzeri gelir elde eden yatırımcı ise düşen faiz oranlarıyla birlikte elde ettiği faiz geliri azaldığı için gayrimenkul alımına yönelerek talebi arttırmaktadır. Hızlı ve sert bir şekilde düşen faiz oranları, önümüzdeki dönemde talebi daha da arttıracak ve bu da gayrimenkul fiyatlarında artışa neden olacaktır, dedi.
Gayrimenkul almayı düşünen birey ve yatırımcılar için günümüzün en uygun zaman olduğunu özellikle vurgulayan Mesut SANCAK, gayrimenkul fiyatlarında başlayacak yukarı yönlü tırmanış hareketine yakalanmadan önce alım yapacakların şanslı kitlede yer alacağını belirtti.
Comments
No comment yet.