Küresel çelik fiyatları yeniden yükselişe geçebilir, bu da özellikle endüstriyel, perakende ve daha büyük çok aileli gibi varlık sınıflarında inşaat ve ticari gayrimenkul için kötü haber.
Hintli üretici Tata Steel CEO'su Narendran, CNBC televizyon kanalına malzeme fiyatlarının yakın gelecekte daha yüksek(çok daha yüksek) olabileceğini, anlattı.
Narendran Asia'ya geçen hafta sonlarında verdiği demeçte, "Bu alanda ve aralıkta olmasını bekliyorum - elbette dalgalı, ancak geçmişte gördüğümüzden daha yüksek bir seviyede dalgalanıyor" dedi.
George Smith Partners'ın müdürü ve genel müdürü Jonathan Lee GlobeSt'e şunları söyledi: "Gayrimenkul geliştirme üzerindeki etki, inşaat demirinden kirişlere kadar her şeyi kullanan taşeronların mevcut sözleşmelerde fiyat farkı görmeleri nedeniyle şimdiden hissedilmeye başlandı. Bu, gördüğümüz tedarik zinciri sorunları nedeniyle daha da kötüleşen proje düzeyindeki maliyetlerde bir artışa neden oldu. Sonuç olarak, enflasyon gerçek kiralara ulaşana kadar proje getirileri giderek azalıyor.” Dedi.
Üreticileri ve Müteahhitler , “Çelik fabrikası ürün fiyatlarının Ekim 2020 yılından bu yana %141,6 arttı , demir çelik fiyatları ise yüzde 101,5 arttı.” Dedi.
Wichita Eyalet Üniversitesi'nde yönetim profesörü ve Uluslararası İş Geliştirme Merkezi direktörü Usha Haley ve Çin Endüstrisine Sübvansiyonlar kitabının ortak yazarı, 2019'da Fortune'a verdiği demeçte şu ifadelere yer verdi. “Çin, yıllardır düşük çelik fiyatlarının ana itici gücüydü. Geçmişte, ülke ücretsiz arazi, bedava elektrik ve geri ödenmesi gerekmeyen krediler yoluyla %30 sübvansiyon sağlıyordu.”
Çin'in çelik üretimini yakından inceleyen Haley, ülkenin her yıl ikinci en büyük üretici olan Japonya'nın üretiminin eşdeğerini eklediğini söyledi. Ticaret Bakanlığı, Çin'i defalarca çelik dampingi yapmakla suçladı.
Ancak ABD Uluslararası Ticaret İdaresi'ne göre, Çin'in çelik ihracatı 2016'dan beri düşüş gösteriyor. Yarıdan fazla düştüler ve Çin karbon emisyonlarını azaltmaya odaklanmaya çalışırken muhtemelen düşmeye devam edecekler.
Dünya Çelik Birliği'ne göre, kullanımın 2020'den 2021'e %13,7 arttığı ve 2022'de %5,4 daha artmasının beklendiği Kuzey Amerika da dahil olmak üzere dünya genelinde talep artıyor.
Yükselen fiyatlar, piyasada bir balon olup olmadığı konusunda bazı merak uyandırdı . Ancak JLL baş ekonomisti Ryan Severino, Ekim ayında GlobeSt.com'a işlerin balon gibi hissetmediğini söyledi. Severino, "Bu, şu anda yaygın bir sorun olan arzdan daha hızlı artan bir talep durumu gibi görünüyor" dedi. "Girdi ve nihai mallara olan talep, arzdan daha hızlı bir şekilde geri geldi - sadece eski kapasiteyi geri getirmekle kalmadı, aynı zamanda yeni kapasiteye yatırım yaptı."
Comments
No comment yet.