5.191,83 TL BIST 100 BIST 100
18,80 $ USD USD
€20,45 EUR EUR
€1,09 EUR/USD EUR/USD
9,14 TL Faiz Faiz
86,66 $ Petrol(brent) Petrol(brent)
4,23 $ Bakır(lb) Bakır(lb)
23,60 $ Gümüş(ons) Gümüş(ons)
126,64 $ Demir Cevheri (CME) Demir Cevheri (CME)
403,00 $ Gemi Söküm Gemi Söküm
1.164,69 TL Altın(gr) Altın(gr)

Küresel konut piyasası en kötü düşüşünü yaşıyor

Pandemi döneminde rekor üzerine rekor kıran konut piyasası 2021 senesinde tepe noktasına ulaşmıştı. Küresel borçlanma maliyetleri ve faiz oranlarında yaşanan yükseliş sonrasında ise sert düşüş yaşandı...

Küresel konut piyasası en kötü düşüşünü yaşıyor

Konut fiyatları pandemi döneminde rekor üzerine rekor kırmıştı. 2020 senesinde hız kazanan artış 2021 senesinde rekor serisine bağlanmış ev fiyatları tüm dünyada büyük bir yükseliş göstermişti. Almanya ve İngiltere başta olmak üzere pek çok ülkede barınamıyoruz eylemleri yapılmış, Türkiye konut fiyatlarının en çok arttığı ülkelerin başında yer almıştı.

Konut fiyatları ve kiralık ev fiyatlarında yaşanan yükseliş en çok öğrencileri ve dar gelirli vatandaşları olumsuz etkilerken öğrencilerde seslerini duyurmak için barınamıyoruz eylemleri yapmaya başlamıştı. Yapılan eylemler büyük yankı uyandırırken hükümet konut fiyatlarını düşürmek için sosyal konut projesini devreye almış ve TOKİ 250 bin sosyal konut projesi Eylül ayında hayata geçirilmişti.

KONUT PİYASASINDA SON DURUM

Pandemi döneminde dağıtılan ucuz kredinin etkisi ve yaşam tercihlerinin değişmesi ile konuta olan talep rekor kırmış yoğun talep ev fiyatlarını da artırmıştı. Enflasyonda yaşanan yükseliş Amerika Merkez Bankası FED, Avrupa Birliği Merkez Bankası ECB ve İngiltere Merkez Bankası BoE başta olmak üzere pek çok bankanın zorunlu faiz artırımına gitmesine neden oldu.

Merkez Bankaları tarafından yapılan faiz artırımları ile konut kredisi faiz oranları da yükselişe geçti. Ev satın almak isteyen kişilerin gelirlerinin konut fiyatları kadar artmaması da konuta olan talebi azalttı. Ukrayna ve Rusya savaşı da ekonomik olarak insanların daha zor duruma düşmesine neden oldu.

KONUT FİYATLARI DÜŞECEK Mİ ?

Tüm dünya konut piyasasında yaşanan çalkantıyı değerlendirmeye devam ederken Oxford Economics Başekonomisti Adam Slater “Gelişmiş ekonomilerde mortgage faizlerinde görülen artış bazı konut pazarlarını derin bir krize sokacak” diyerek konut fiyatlarında sert düşüş beklendiğini dile getirdi.

İMF tarafından yapılan konut fiyatları değerlendirmesi ise Merkez Bankaları tarafından uygulanan agresif parasal sıkılaşma politikalarının konut maliyetlerinde hızlı bir artışa neden olduğu, kredi koşullarının sıkıştırıldığı, borçlanma maliyetinin arttığı ve evlerin değerinin ise çok hızlı bir şekilde yükseldiği için konut fiyatlarında sert bir düşüş yaşanabileceği uyarısı yapıldı. Konut satış rakamlarında yaşanan yavaşlamanın en önemli nedeni olarak ise faizlerdeki yükseliş gösterildi.

Yorumlar

Henüz yorum yapılmadı

Bu içeriğe sadece +plus aboneler erişebilir.

Piyasalara dair düşüncelerinizi paylaşmak ve daha fazla yoruma ulaşmak için hemen ABONE OLUN!
ABONE OLUN Zaten bir hesabınız varsa Oturum Açın

En çok okunan haberler

Söğüt altın madeni sahasına ilk döküm yapıldı

27 Ocak 2023 Cuma

Borusan Holding "yılın itibarlısı" seçildi

23 Ocak 2023 Pazartesi

Avustralya kömür madencilerinin yerel ihtiyaçlar için üretimlerinin bir kısmını ayırmasını talep ediyor

21 Ocak 2023 Cumartesi

Pencere, Kapı ve Cam Sektörü Bu Fuara Odaklandı!

21 Ocak 2023 Cumartesi

Bülbüloğlu Vinç'in halka arzı onaylandı

21 Ocak 2023 Cumartesi
İzleme Listesi
Genişlet
İzleme listeniz boş

Favori emtialarınızı hızlı erişim için ekleyin ve son fiyat değişim haberlerini kaçırmayın.


Takip ettiğiniz haber kategorisi bulunmuyor
Bildirim Tercihlerini Düzenle
E-Bülten Aboneliği
En güncel haberleri ve günlük demir fiyatlarını e-posta ve sms olarak almak için kayıt olun.
Geri Bildirim
Şimdi Plus Abonesi Olun!
3 gün ücretsiz deneyin!
Şimdi Abone Olun
Tarafsız Fiyatlar
Haberdar Olun
İl Demir Fiyatları
Yorumlar ve Analizler
Şimdi Abone Olun