Manisa'nın ilk akıllı evleri olma özelliğini taşıyan ve yapımını Hak İnşaatın üstlendiği evler yeni sahiplerini bekliyor. Sektörde hareketliliğin durgun olduğunu belirten firma sahibi Şeref Çağrı önemli değerlendirmelerde bulundu.
İnşa ettiğiniz akıllı evlerden bahseder misiniz?
1990 yılından bu yana Manisa'da hem Kroki Gayrimenkul hem de Hak İnşaat olarak hizmet vermekteyiz. bir yandan Hak İnşaat olarak ev yapıyor bir yandan Kroki Gayrimenkul olarak da satış işlemlerini gerçekleştiriyoruz. Biz sadece bir bölgede değil Manisa'nın hemen hemen tüm mahallerinde ve birçok ilçede faaliyet gösteriyoruz. Şu anda satışa sunmaya hazırlandığımız akıllı dairelerimizden size bahsetmek istiyorum. Manisa'nın Uncubozköy Mahallesi'nde inşa ettiğimiz bu yapı akıllı bina olma özellliği taşıyor. Geniş ferah ve orman manzaralı evlerimiz sahiplerini bekliyor. Ve binamız 35 daireden oluşuyor. Depreme dayanıklı ve aynı zamanda Kapı, pencere doğramaları ile yer ve duvar kaplama malzemeleri birinci sınıf olmakla beraber her türlü inşaat işinde işçilik kusursuzdur. Binamıza ait Tv Anten, Kablolu Tv, Uydu Anteni, Klima için sıva altı tesisatı döşenmiş, konutlar ile apartman girişi arasında iletişimi sağlayan görüntülü konuşma sistemi kurulmuştur. Binada mevcut ısı yalıtımı sayesinde yazın sıcaktan kışın ise soğuktan korunmak mümkün hale getirilmiştir. Buda daire sahiplerinin yaz kış ödediği faturalardaki düşüş ile kendini gösterecektir. Binamızda akıllı çöp sistemi de bulunmaktadır. Binalardaki dairelere bir elektronik sistem kuruldu. Sistem, borular aracılığıyla bacayla bağlantı kurulacak şekilde oluşturulmuş vaziyettedir. Bacadan boşaltılan atıklar, borular aracılığıyla binaların altına kurulan toplama merkezine gönderiliyor
Sektörde uzun yıllardır faaliyet gösteren bir şirket olarak konut kredisi faiz oranlarını değerlendirir misiniz ?
İnşaat sektörü şu an zor günlerden geçiyor. Yaptığımız evleri satmakta zorluk çekiyoruz. Konut kredisi faiz oranları her ne kadar düşürüldüyse de bize pek katkı sağlamadı diyebilirim. Vatandaş da konut kredisi alma konusunda çekimser kalıyor. Vatandaş direk gidip bir bankaya konut kredisi almıyor önce geniş çaplı bir araştırma yapıyor. Ancak 2019 yılı ile birlikte birtakım yeni düzenlemeler gündemde biz de gündemi yakından takip ediyoruz. Size bu gelişmeleri şöyle özetleyebilirim:
- Maddi sorunlar yaşayan gayrimenkul firmalarının satılmayan konut stokları Emlak Konut’a devredilerek satılması planlanıyor. Emlak Konut firmalardan devraldığı konutları havuzunda satışa çıkaracak. Satıştan elde edilen kazancın %70’i firmaların, bankalara olan borçların da %30’u da firmaların kendi işlerinde harcanmak koşulu ile devredilecek.
- Konutta yeni kampanyanın detayları da belli oldu. Hazine ve Maliye Bakanlığı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile beraber piyasadaki konut stokunu eritmek için yeni kampanya düzenleniyor.
Manisa'nın 2018 yılı konut satışlarını değerlendirir misiniz ?
2018 yılı Manisa'da konut satışları için pek iç açıcı oldu denilemez. Önceki yıllara oranla satışlar yüzde 50 düştü. Bunun nedenine gelince ev fiyatları yükselince vatandaş bu maddi külfetin altına giremedi. Sanayi bakımından oldukça gelişmiş olan şehrimiz maalesef ki aynı performansı inşaat sektöründe gösteremiyor. Manisa'da ve İzmir'de Kroki Gayrimenkul olarak ofislerimiz var. İzmir'de 21 gayrimenkul ofisimiz var. İzmir'de satış işlemleri daha hareketli. Çünkü son birkaç aydır İranlı müşterilerimiz sayesinde piyasa biraz hareket kazandı. Manisa'da ise benzer durumu ekim kasım aylarında yaşadık . Avrupa'da yaşayan Türk vatandaşları memleketlerine gelip yatırım amaçlı daire satın aldılar. Manisa'da biz de ard arda birkaç daire sattık. Genel olarak 1+1 dairelerimiz satıldı. Manisa'da böyle bir daireyi satın alan gurbetçi vatandaşlara maliyeti ise yaklaşık 200 bin TL oldu.
Canan SÜRGİT
Comments
No comment yet.