Konutta özel sektör hamlesi!

Türkiye’de artan kira fiyatlarından dolayı yaşanan sorunun çözümüne dair çalışmalar yapılmaya devam ediliyor. Önce TOKİ eliyle başlatılan sosyal konut projesi kapsamında 500 bin konut inşaatı ile 1 milyon arsa projeleri devreye alındı. Bu şekilde dar gelirli ailelerin ev sahibi olmalarına dair imkan verildi. Şimdi ise bu kanayan yara olan barınma sorununa özel sektör eliyle müdahale geliyor. Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Mehmet Kalyoncu yeni bir konut üretimi sistemini açıkladı.

ARSA DEVLETTEN İNŞAAT ÖZEL SEKTÖRDEN!

GYODER tarafından Ocak ayında Erişilebilir Konut Komitesi kurulmuştu. Bu komite devlete ait olan arsalarda konut geliştirmeye dair bir yol haritası belirledi. Buna göre GYODER devlet mülkiyetindeki arsalarda yap-işlet-devret (YİD) modeliyle konutlar inşa edecek. Bu üretilen konutlar da devlet kontrolünde vatandaşlara kiralanacak.

Konuya dair GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu bir açıklama yaparak, “Her şeyi devletten beklememek gerekiyor. Vatandaşların erişilebilir konuta ulaşabilmesi için özel sektörün de elini taşın altına koyması gerekiyor. Kamu-özel işbirliği ile daha önce de Türkiye’nin çok sayıda sorunu çözüldü. Türkiye’de konut şu anda çok önemli ihtiyaçlardan birisi oldu. TOKİ sosyal konut projesi ile bu ihtiyaç net bir şekilde ortaya çıktı. 250 bin konut için milyonlarca başvuru yapıldı. Şimdi özel sektörün de sorumluluk alması gerektiğiniz düşünüyoruz.” dedi.

Hükümete yeni bir konut modelini sunduklarını açıklayan GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu, “Gayrimenkul ve inşaat sektörünün kapasitesinin yüzde 70’ini kullanamıyoruz. Bu kapasiteyi konut sektörüne kanalize edebiliriz. Tüm alt sektörler de bizim bu yeni konut üretimi modelimize destek veriyorlar. Çünkü bu sektörlerde bulunan iş insanlarımız belirli bir yaşa gelmişler ve kazandıklarını şimdi topluma geri vermek istiyorlar. En iyi bildikleri iş de konut üretmek. Şu anda Türk gayrimenkul geliştiricileri Türkiye’de arsa bulamadıkları için İngiltere, ABD, Portekiz, Almanya gibi ülkelerde konut projeleri geliştiriyorlar. Bunu neden kendi ülkemizde yapmayalım.” ifadelerini kullandı.

20 YIL SONRA EVLER DEVLETE TESLİM EDİLECEK

Yeni konut üretim sistemini açıklayan Mehmet Kalyoncu, “Konut üretiminin maliyetinin yarısını arsa maliyeti oluşturuyor. Biz diyoruz ki önce bu maliyetin yarısını sıfırlayalım. Devlet bize arsa göstersin ve biz sıfırladığımız arsa maliyetindeki bu tasarrufu vatandaşa yansıtalım. Bu şekilde üretilecek olan konutları da devlet vatandaşa kiralasın. Ev sahibi olmadan vatandaşın barınma sorunu çözülsün. Yap-işlet-devret modeliyle ihale sistemi uygulansın. Bu konutlar inşa edilirse yatırım kendisini 15 yılda geri ödemiş olacak. Yatırımcı 3-5 yıl da ticari kazanç sağlasa 20 yıl sonra bu devlet arsalarında üretilen konutlar devlete iade edilebilecek.” dedi.