Konut fiyatlarında yaşanan yükseliş ev kiralarına da yansırken son dönemde boş kiralık ev miktarının düşmesi ile kiralık ev fiyatları da cep yakmaya başlamıştı. İlk olarak Suriye başta olmak üzere İran, Irak ve Afganistan gibi ülkelerden başlayan yoğun mülteci akını konut sektöründe zaten düşen üretim ile birleşince büyük bir arz talep dengesizliği yaşanmasına neden olmuştu.
Konut fiyatları ve ev kiraları tam dengelenmeye başlamıştı ki bu seferde Rusya ile Ukrayna savaşı patlak verdi. 2 ülke arasında başlayan savaşın yarattığı endişe ile ülkelerinden kaçak kişilerin ilk tercihi tatil için geldikleri Türkiye oldu. Antalya başta olmak üzere bu bölgelerde kiralık evlere olan yoğun ilgi ile Türkler hem ev bulamaz oldu hem de kiralık ev fiyatları 8 bin TL'nin üzerine fırladı.
KİRALIK EV KRİZİ İÇİN YENİ FORMÜL KÖİ OLDU!
Konut fiyatlarında yaşanan yükseliş için devlet tarafından TOKİ projeleri hayata geçirilirken kiralık ev krizi için ise çözüm önerisini GYODER sundu. GYODER tarafından düzenlenen gayrimenkul zirvesinde duyurulan yeni formül hayata geçirilirse Kamu Özel İşbirliği ile yeni konut projeleri hayata geçirilecek.
Bu formül ile devlet arsa temininde bulunacak üzerine ise özel sektör konut projeleri inşa edecek. Böylelikle inşaatın en yüksek maliyetli gider kaleminden kurtulan özel sektör ucuza yeni konut üretimi yaparken bu konutlar dar gelirli vatandaşlara ucuz fiyatlarla kiraya verilecek. Aylık kira hesaplaması hane gelirinin yüzde 30'u üzerinden yapılacak.
Geliştirilen projeyi değerlendiren GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Kalyoncu yaptığı açıklamasında "Konutlar 1, 1.5 yıl içinde inşa edilebilir. 3’üncü yılına gelindiğinde 100 bin konut da üretilebilir, 500 bin de üretilebilir. Ancak arsa bulmak önemli. İstanbul’da arsa yok. Kiralar, harcanabilir hane gelirinin yüzde 30’u kadar olabilir. Çalışan 2 kişi üzerinden bir model geliştirdik, o gelirin yüzde 30’u olacak. Örneğin 3+1 daire 4 bin lira gibi.” diyerek modelin kiracıları rahatlatacağını söyledi. Yeni modelde arsa payı sıfıra indirilirken böylelikle yeni konut maliyeti de yarı yarıya düşürülmüş olacak. Ucuza inşa edilen konutlar ise düşük fiyatlarla kiraya verilecek.
Comments
No comment yet.