Gümrük ve Ticaret Bakanlığı, “Ödemli Konut Satışları Hakkında Yönetmelik”te değişiklik yaptı.
Tüketici, ön ödemeli konut satışında sözleşme tarihinden itibaren 24 aya kadar gerekçe göstermeden sözleşmeden dönebilecek.
Gayrimenkul sektörünün uzun zamandır dile getirdiği ve talep ettiği bu düzenleme, sektörün ‘keyfi’ caymalara karşı elini güçlendirmiş oldu. İlk iki ay içinde vazgeçme konusu karşısında sorun yaşamayan sektör firmaları, 3 ay ve devam eden süreçte yaşanan caymalarda nakit akışının belirlenen sistemde gitmemesi nedeniyle zor durumda kaldıklarını ifade ediyordu. Tüketici ise gerekçesiz vazgeçme hakkını sürdürürken, 3 ayı geçen caymalarda çeşitli yükümlülüklerle karşı karşıya kalacak.
Yeni düzenlemeye göre, satıcı, konutun satışı veya satış vaadi sözleşmesi nedeniyle oluşan vergi, harç ve benzeri yasal yükümlülüklerden doğan masraflarla sözleşme tarihinden itibaren ilk üç ay için sözleşme bedelinin yüzde 2’sine, 3 ila 6 ay arası için yüzde 4’üne, 6 ila 12 ay arası için yüzde 6’sına ve 12 ila 24 ay arası için de yüzde 8’ine kadar tazminat isteyebilecek.
Eski düzenlemede tazminat tutarı yüzde 2 idi. Tüketici, ölmesi ya da işsiz kalması halinde, taksitle alım yaptıysa, konut teslim tarihini geçmeyen ve vade farkını ödemeyi de kabul ettiği yeni bir taksitle satış sözleşmesinin kurulmasına işkin önerisi satıcı tarafından kabul edilmemesi nedeniyle cayma hakkından yararlanabilecek.
Sözleşmeden dönülmesi durumunda, tüketiciye iade edilmesi gereken tutar ve tüketiciyi borç alıtına sokan her türlü belge, dönme bildiriminin satıcıya ulaştığı tarihten itibaren en geç 180 gün içinde tüketiciye geri verilecek.
Yorumlar
Henüz yorum yapılmadı