Endeksteki değişime göre, son yıllarda İstanbul ve Ankara gibi illerden de göç alan İzmir, konut fiyatlarının en çok arttığı il oldu ve İstanbul'u üçe katladı. İstanbul yüzde 6,3'lük değişimle yüzde 10'luk Türkiye ortalamasının da altında. Artış yüksekliğine göre ikinci sırada Ege Bölgesi’nin diğer üç ili Aydın, Denizli ve Muğla var. İzmir'de konut metrekare fiyatı 2010'dan bu yana bir kaç ay hariç tutulduğunda yıllık çift haneli büyüdü. Bu konuyla ilgili İzmir’de yıllardır faaliyet gösteren İnşaat firmaların görüşlerini www.insaatnoktasi.com okuyucuları için hazırladık.
Akiz İnşaat: “Kar Majlarımız Düştü”
Emlak fiyatları şişirilmiş gibi gözükse de aslında tam anlamıyla o fiyatları alamadıklarını dile getiren Akiz İnşaat Kurucusu Erol Akiz, “İnşaat maliyetleri çok yükseldi bu nedenle kar marjlarımız düştü. Aynı şekilde arsa payları yükseldi. Satış oranlarına baktığımızda çok fazla yansıtamıyoruz. Arsa sahipleri müteahhitten daha çok müteahhit oldular. Artık bir binanın maliyetini, her şeyini hesaplıyorlar bunu ikinci iş olarak yapan arkadaşlar var. İstanbul’dan gelen firmalar arsa sahiplerine çok fazla teklif verildiği için onlar da en iyi teklifi alabilmek için durmadan rakamlar yükseliyor” diye konuştu.
Durusu İnşaat: “Fırıncı Bile İnşaat Yapar Oldu”
İzmir’de inşaat fiyatlarının son yıllarda yüksek rakamlara ulaşması ve bunun nedenleri ile ilgili görüşlerini de ifade eden Durusu İnşaat Genel Müdürü Emre Demir, bu duruma sektördeki rekabetin yoğun olmasını gerekçe gösterdi. “Yoldan geçen bir ekmekçi, fırıncı da inşaata başladı, bir mühendis de” diyen Demir rekabetin artmasıyla birlikte rakamların da artış gösterdiğini söyledi. Bir diğer pahalılık nedeni olarak maliyetlerinin yükselmesini örnek gösteren Demir, talebin artmasıyla fiyatların da arttığını söyledi.
Allways Yapı: “Arz Talep Dengesine Bağlı”
İzmir’de ki fiyat artışlarının arz talep dengesine bağlı olarak yükseldiğini vurgulayan Allways Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Cihan Aktaş, “Doğru lokasyon da yapılan firmalar ancak fiyatını artırabiliyor. Normalde birçok proje topraktan satışa çıktıkları fiyattan anahtar teslim olduğunda ki fiyatları karşılaştıracak olursak ya aynı kalıyor ya da daha da düşüyor. Doğru yerde proje çıkartan çok az firma var. Çok proje yapmak değil doğru proje yapmak önemli” dedi.
Avcı İnşaat: “Malzeme Fiyatlarının Yükselmesiyle Alakalı”
Konut fiyatlarında ki artışı malzeme fiyatlarının yükselmesiyle ilgili olduğunu belirten NewPlus Satış ve Pazarlama Sorumlusu Ramazan Yıldırım, “Ülkemizin içinde bulunduğu duruma, arsa fiyatlarının yükselmesine bağlıyorum. Talep de çok önemli nüfusun artmasıyla konutlarda fiyatları artıyor” diye konuştu.
Gizem UYANIK
Yorumlar
Henüz yorum yapılmadı