Dünyanın tek çatı altındaki en büyük havalimanı terminali olan İstanbul Yeni Havalimanı güzergahında yer alan Büyükdere, Göktürk, Mimar Sinan, Mithatpaşa, Bahçeköy, Çayırbaşı gibi lokasyonlarda satılık konutlarda yüzde 116’lara varan artış gözlemlendi.
7 Haziran 2014’te temelleri atılan İstanbul Yeni Havalimanı, yapım sürecinde çevresinde yer alan ilçe ve mahallelerde hem satılık hem de kiralık konut fiyatlarını katladı. Eyüp’te yer alan satılık konutların metrekare birim fiyatı 2016 Eylül ayında 3.971 TL’yken, Eylül 2018’de bu rakam 4.502 TL’ye çıktı. Eyüp’te bu süreçte mahalle bazında en çok değer kazanan lokasyonlar ise Göktürk Merkez (%84), Mithat Paşa (%40) ve Mimar Sinan (%30) oldu.
Sarıyer’de en çok değer kazanan satılık konutlarda ise Büyükdere ilk sırada yer aldı. Yüzde 60 değerlenen Büyükdere’yi Bahçeköy Merkez (%46) ve Kazım Karabekir Paşa (%55) izledi. Arnavutköy, Mavigöl Mahallesi ise bu süreçte satılık konut fiyatlarında yüzde 150’ye varan artış yaşanan tek mahalle olarak en çok değerlenen lokasyonların başında yer aldı.
Piyango Sarıyer’e çıktı
İstanbul’un kuzeyinde 76,5 milyon metrekarelik bir alana inşa edilen İstanbul Yeni Havalimanı, 100’e yakın havayolu şirketine ev sahipliği yapıp, 300’den fazla noktaya ulaşım imkanı sunmaya hazır. Ocak-Temmuz 2018 verilerini karşılaştıran Hürriyet Emlak, havalimanına yakın mahallelerde yaşanan hareketlenmeyi gözler önüne serdi.
Büyükdere, satılık konut fiyatlarında metrekare bazında yüzde 65’lik artışla listede ikinci sırada yer aldı. Göktürk yüzde 42, Mithatpaşa yüzde 39, Mimar Sinan ise yüzde 33’lük artışla listede dikkat çeken mahalleler arasında yer aldı. Rota üzerindeki satılık konut fiyatlarında yükselişin yaşandığı diğer mahalleler ise Kireçburnu (%14), Bahçeköy Merkez (%10) ve Uskumruköy (%9) oldu.
Satılık konut fiyatı en çok artan mahalleler
|
Ocak 2018 Ort. m2 Fiyat |
Temmuz 2018 Ort. m2 Fiyat |
7 Aylık Değişim |
||
|
1. |
Sarıyer, Çayırbaşı |
7.454 |
16.174 TL |
%116 |
|
2. |
Sarıyer, Büyükdere |
12.651 TL |
20.980 TL |
%65 |
|
3. |
Eyüp, Göktürk |
9.131 TL |
12.927 TL |
%42 |
|
4. |
Eyüp, Mithatpaşa |
9.619 TL |
13.442 TL |
%39 |
|
5. |
Eyüp, Mimar Sinan |
6.175 TL |
8.228 TL |
%33 |
|
6. |
Sarıyer, Kireçburnu |
17.150 TL |
19.585 TL |
%14 |
|
7. |
Sarıyer, Bahçeköy Merkez |
4.453 TL |
4. 924 TL |
%10 |
|
8. |
Sarıyer, Uskumruköy |
6.963 TL |
7.646 TL |
%9 |
Kiralık konut fiyatları da yükselişte
Ilk aşamada 90 milyon yolcu kapasitesine sahip olacak yeni havalimanı rotasındaki kiralık konut fiyatlarındaki artış da gözlerden kaçmadı. Ocak-Temmuz 2018 veri karşılaştırmasında havalimanı güzargahındaki kiralık konut fiyatlarının en çok arttığı mahalleleri Mimar Sinan, Mithat Paşa, Ömerli, Zekerikayköy ve Uskumruköy olarak gözlemlendi.
Kiraların en çok arttığı mahallelerin başında yüzde 30 ile Mimar Sinan gelirken, bu mahalleyi Mithatpaşa (%28), Ömerli (%27), Zekeriyaköy (%11) ve Uskumruköy (%10) izledi.
Kiralık konut fiyatı en çok artan mahalleler
|
Ocak 2018 Ort. m2 Fiyat |
Temmuz 2018 Ort. m2 Fiyat |
7 Aylık Değişim |
||
|
1. |
Eyüp, Mimar Sinan |
22.19 TL |
28.93 TL |
%30 |
|
2. |
Eyüp, Mithatpaşa |
26.59 TL |
34.82 TL |
%28 |
|
3. |
Çekmeköy,Ömerli |
7.95 TL |
9.76 TL |
%27 |
|
4. |
Sarıyer, Zekeriyaköy |
20.40 TL |
22.46 TL |
%11 |
|
5. |
Sarıyer, Uskumruköy |
20.38 TL |
22.02 TL |
%10 |
Kaynak: Hürriyet
Yorumlar
Henüz yorum yapılmadı