Gayrimenkul sektöründe canlılığı artırmayı hedefleyen düzenlemelere bir yenisi daha eklendi. 30 Eylül’e kadar tapu harçları binde 20’den binde 15’e düşürüldü; damga vergisi oranı ise sıfırlandı. Turyap Yönetim Kurulu Başkanı Azmi Sarıbay; tapu harçlarında yapılan indirimin oranı küçük gibi görünse de konut alıcılarına toplamda iyi bir fiyat avantajı sağladığını, bu dönemi iyi değerlendirmek gerektiğini söyledi.
Tapu harcında yapılan indirimin konut alımında kararsız ve beklemede olan yatırımcıları da harekete geçireceğini söyleyen Sarıbay: ‘‘Gayrimenkul sektörünün yıla umutsuz girmesini ardı ardına yapılan kampanyalar ve düzenlemeler engelledi. Damga vergisinin sıfırlanması, tapu harcındaki indirim uzun süredir beklediğimiz, sektöre can suyu olacak bir düzenleme. Doğrudan alıcıyı ilgilendiren bu düzenleme; konut almayı düşünen ama erteleyen, kararsız olan yatırımcıları motive ederek harekete geçirecek. Fiyatları çok etkilemese de konut alıcılarının masraflarında azalma olması alımı teşvik edecek. Bu da hem gayrimenkul sektörünün hem de Türkiye’nin büyüme oranına doğrudan katkı yapacaktır’’ dedi.
300 bin liralık konut için ödenecek harç tutarı alıcı ve satıcı için ayrı ayrı 6 Bin TL’den toplam 12 Bin TL alınırken; yeni düzenleme ile alıcı 4500 TL, satıcı 4500 TL olmak üzere toplamda 9 Bin TL olarak alınacak.
Beyanlar gerçek değer üzerinden verilecek
Yapılan indirimin konut fiyatlarını etkilemeyeceğini ancak masraflarda sağlanan avantajla beyanların gerçek değer üzerinden verilmesine katkı sağlayacağını belirten Sarıbay: ‘‘Tapu harçlarındaki indirim ile konut alıcısının masrafı azalacak. Bu da bir nebze harçtan kaçmak için konutun bedelini düşük göstermenin önüne geçecek.
Kabadayı: Düzenlemeler Gayrimenkul Almak İsteyenler İçin Fırsat
Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı H. İnanç Kabadayı konuyla ilgili şu değerlerdirmede bulundu:
"Gayrimenkul sektörü için yine oldukça önemli bir iyileştirme alanında, 30 Eylül’e kadar geçerli olacak bir düzenleme gerçekleştirildi. Son aylarda hükümetimiz tarafından hayata geçirilen düzenlemeler öncelikle vatandaşımıza daha sonra ülkemiz ekonomisine katma değer sağlıyor. Bu düzenlemeler ile birlikte gayrimenkul sektörü olarak bu yılı da, yeni bir rekor ile kapatacağız. KDV, damga vergisi ve tapu harçlarından yapılan düzenlemeler, gayrimenkul alımı yapmak isteyenler için gerçek bir fırsat dönemini işaret ediyor."
Özelmacıklı: Tapu Harçları Düştü, Satışlar Artacak
Tapu harçlarında beklenen indirim bugün resmi gazetede yayınlandı. Yapılan düzenlemeye göre, tapu dairesinde satış işlemi sırasında beyan edilen değer üzerinden “binde 20” nispetinde alınan tapu harcı, “binde 15” olarak yeninden belirlendi. Bu indirim 30 Eylül 2017’ye kadar geçerli olacak.
100.000-TL’de toplamda 1.000-TL İndirim Sağlayacak
Harç oranındaki bu değişiklik 400.000-TL üzerinden yapılan bir satış üzerinden örneklendirilir ise, dün itibarı ile alıcı 8.000-TL, satıcı 8.000-TL olmak üzere 16.000-TL olarak tahsil edilen tapu harcı, bugün ise alıcı 6.000-TL, satıcı 6.000-TL olmak üzere 12.000-TL olarak alınacak.
Sektörümüze İvme Kazandıracak
Tapu harçlarındaki indirimin sektör açısından çok önemli bir düzenleme olduğunu belirten Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “2012 yılında yapılan düzenleme ile tapu harçları binde 16,5’den, binde 20’ye yükseltilmişti. Son dönemde yapılan KDV ve damga vergisi indirimleri, yabancılara satıştaki düzenlemeler ile birçok olumlu gelişme yaşanmıştı. Şimdi de yapılan bu düzenleme sektörümüze talebin artışı olarak yansıyacaktır. Satışı bekletilen ve proje teslimlerinde olan satışlar bu dönemde hızlı şekilde gerçekleşecektir” dedi.
Satışlar Geçen Yılı Geçecek
Satışların bu dönemde ayrı bir fırsat olarak görüleceğini belirten Özelmacıklı “2016 yılında toplamda 1.341.453 satış yapılmış, ilk on ayda ise 1.066.085 satışa ulaşılmıştı. Bu düzenleme ile satışlarda %10’luk bir artış öngörüyoruz. Harçların azalması beyanların gerçek değer üzerinden verilmesine de fayda sağlayacaktır.” dedi.
Yorumlar
Henüz yorum yapılmadı