İzmir-İstanbul Otoyolunun Emlak Fiyatlarına Etkisi!

Emlak yatırımı yapmak isteyenler için İstanbul ile İzmir arasındaki 8 saatlik seyahat süresini 3,5 saate düşüren İstanbul-İzmir Otoyolu güzergâhı boyunca konut fiyatlarını araştırdık.

İstanbul-İzmir Otoyolu hakkında bilinmesi gerekenler

- Marmara ile Ege bölgelerini birbirine bağlamak için yapımına 2010 yılında başlanan İstanbul-Bursa- İzmir Otoyolu tamamlandı.

- 8 saat süren İstanbul ile İzmir arasındaki yolculuk süresini 3,5 saate düşürecek olan projenin 234 kilometrelik kısmı daha önceden açılmıştı. Bu kapsamda Osmangazi Köprüsü ile birlikte Gebze-Bursa, Balıkesir Kuzey- Batı kavşağı ile Akhisar Kavşağı- İzmir arası yol hizmete girmişti.

- Yolun hizmete girmeyen Bursa Batı Kavşağı- Balıkesir Kuzey Kavşağı ile Balıkesir Batı Kavşağı- Akhisar Kavşağı arasındaki toplam 192 kilometrelik yolun Bursa’da, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın katılımıyla açılışı yapıldı.

- 1 asma köprü, 2’si çelik olmak üzere 38 viyadük, 3 tünel, 179 köprünün bulunduğu projenin tamamen hizmete girmesiyle birlikte 2019 yılı tahmini trafik değerleri dikkate alındığında, zamandan 2 milyar 500 milyon lira, akaryakıttan 930 milyon lira olmak üzere yıllık toplam 3 milyar 430 milyon lira tasarruf sağlanacağı öngörülüyor.

- 2023 yılı tahmini trafik değerleri dikkate alındığında, zamandan 3 milyar lira, akaryakıttan 1 milyar 120 milyon lira olmak üzere toplam 4 milyar 120 milyon lira yıllık tasarruf olacağı tahmin ediliyor.

İstanbul-İzmir Otoyolu güzergâhında il il konut fiyatları

İstanbul-İzmir arasını 3,5 saate düşüren yeni otoyolun güzergâhında yer alan illerdeki konut fiyatlarını Zingat.com Bölge Raporu Temmuz 2019 verilerine göre derlendi.

İstanbul konut fiyatları

Ortalama konut metrekare fiyatları 4 bin 25 TL olurken, geri dönüş süresi 20 yıl.İstanbul’da satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 301 bin 874 TL ile 503 bin 100 TL arasında değişiyor.

Kocaeli konut fiyatları

Ortalama konut metrekare fiyatları 2 bin 24 TL olurken, geri dönüş süresi 20 yıl. Kocaeli’de  satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 151 bin 778 TL ile 253 bin TL arasında.Gebze de yeni otoyolun önemli noktalarından birinde. Gebze ilçesinde konut ortalama metrekare fiyatları 2 bin 146 TL olurken, geri dönüş süresi 21 yıl olarak hesaplanıyor. Gebze’de satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 160 bin 952 TL ile 268 bin 300 TL arasında farklılık gösteriyor.

Yalova konut fiyatları

Ortalama konut metrekare fiyatları 2 bin 513 TL olurken, geri dönüş süresi 19 yıl.Yalova şehrinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 188 bin 481 TL ile 314 bin 100 TL aralığında  konumlanıyor.

Bursa konut fiyatları

Ortalama konut metrekare fiyatları 2 bin 87 TL olurken, geri dönüş süresi 18 yıl.Bursa şehrinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 156 bin 491 TL ile 260 bin 800 TL arasında değişiyor.Balıkesir konut fiyatlarıOrtalama konut metrekare fiyatları 2 bin 443 TL  ve konut yatırımı geri dönüş süresi ise 22 yıl olarak hesaplanıyor.Balıkesir şehrinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 183 bin 229 TL ile 305 bin 400 TL arasında.

Manisa konut fiyatları

Manisa şehrinde ortalama konut metrekare fiyatları 1.992 TL olurken, geri dönüş süresi 19 yıl olarak hesaplanıyor.Manisa’da satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 149 bin 378 TL ile 249 bin TL arasında farklılık gösteriyor.

İzmir konut fiyatları

İzmir’de ortalama konut metrekare fiyatları 3 bin 65 TL olurken, konut yatırımının geri dönüş süresi 18 yıl.İzmir’de satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 229 bin 838 TL ile 383 bin 100 TL aralığında.