İzmir’de şehir merkezi dışında hangi bölgeler imara açılacak?

Çevre ve Şehircilik Bakanlığının onaylayarak askıya çıkardığı İzmir’i kapsayan 1/100.000’lik imar planlarında pek çok ilçede yeni kentsel gelişme alanları oluşturuldu. Bölgelerler ile ilgili ayrıntılar haberimizde…

Şehir merkezi dışında imara açılacak yerler:

2025 yılı nüfus yoğunluğundan yola çıkarak, artan nüfus için gerekli olacak ilave gelişme alanları belirlendi. İzmir Merkez Kent ile bütünleşmeyen ilçe merkezleri Merkez Kent etkisi ve diğer yatırım kararları da dikkate alınarak plan önermeleri oluşturulmuş, sanayi gelişmeleri başta olmak üzere, diğer yatırım kararlarının verildiği alanlarda olası nüfus artışları ve işgücü gereksinmeleri dikkate alınarak yeni gelişme alanlarının düzenlemesine gidilmiştir.

İşte İzmir şehir merkezi dışında imara açılacak yerler;

ALİAĞA

Aliağa’nın konut yapılaşma talebinin arttığı Yenişakran ve Helvacı’da yeni konut gelişme alanları planlandı.

BAYINDIR

Jeotermal kaynaklara yakın bir konumda yer alan Canlı, Çırpı ve Zeytinova’da turizm amaçlı yapılaşma alanları planlanacak. Plan hükümleri alt ölçekli planlarda yer alacak

BERGAMA

Bergama kentinde, onaylı imar planlarının yetersiz olması nedeniyle, İller Bankası A.Ş. Genel Müdürlüğü aracılığıyla yeni imar planlarının elde edilmesi süreci tamamlanmış, ortaya çıkan sonuçlar da dikkate alınarak yeni gelişme alanları düzenlenmiştir. Bergama’da Ayskent, Bölcek, Göçbeyli Yenikent ve Zeytindağ yeni yapılaşma alanları olarak belirlendi.

ÇEŞME

Turizm Bakanlığı’nın Çeşme projesi 1/100.000’lik planda yer aldı. Çeşme’de mevcut konut yapılaşması korunurken Alaçatı’da turizme ve tercihli kullanıma açılan alanlar da üst ölçekli planlara işlenmiş oldu. Alaçatı’da, onaylı planlarda bulunan kentsel gelişme alanları yeterli görülürken, yerleşik alanların yanı sıra, turizm alanları ve tercihli kullanım alanlarında da alt ölçekli planlarda var olan yapılaşma koşullarının korunması kararlaştırıldı.

DİKİLİ

Tercihli kullanım alanları ve turizm tesis alanlarında, alt ölçekli planlarda var olan yapılaşma yoğunluklarının korunması, yeni eklenen turizm alanında yapılaşma koşullarının da hazırlanacak alt ölçekli planlarda verilmesi kararlaştırıldı. Çandarlı’da ise yeni konut alanları ve tercihli kullanım alanları planlandı.

FOÇA

Yenifoça ve Bağarası’nda yeni konut yapılaşma alanları planlanırken Gerenköy’de onaylanan imar alanları yeterli görülerek üst ölçekli planlara işlenmiş oldu.

KARABURUN

Mordoğan’da yeni kentsel gelişme alanları planlandı. Sit alanlarında yapılaşmanın en az düzeye indirilmesi, geçmişteki yapılaşma kararlarının azaltılması dikkate alınarak rekreasyon alanları, günübirlik tesis ve konut alanları planlandı.

KEMALPAŞA

Kemalpaşa’da sanayi alanlarının çokluğuyla beraber yeni gelecek nüfus da dikkate alınarak Armutlu, Bağyurdu, Ören, Ulucak ve Yukarıkızılca’de yeni konut gelişme alanları planlandı.

KINIK

Kentin kuzeyinde bulunan stadyumun çevresinde yeni gelişme alanları oluşturuldu. Poyracık ve Yakakent’te konut gelişme alanları planlandı.

KİRAZ

Kiraz’da şehir merkezinde henüz yapılaşmamış olan alanlar yeterli olduğundan bu alanlar korundu, bu alanlar dışında yeni yerler imara açılmadı.

ÖDEMİŞ

Şehir merkezindeki yapılaşmamış olan yerler ihtiyacı karşıladığından yeni yerler imara açılmadı. Mevcut yapılaşmamış alanlar toplu konut proje gelişme alanı olarak düzenlendi.

SEFERİHİSAR

Sit alanı sınırlarındaki değişimler üzerine bazı düzenlemeler yapıldı. Tarım nieliği olmayan bir bölgede askeri alan sınırları içerisinde turizm alanı düzenlemesi yapıldı. Ürkmez ve Doğanbey’de ilave gelişme alanları planlandı.

SELÇUK

Şehir merkezinde topografik ve yasal eşikler dikkate alınarak kentsel gelişme alanları düzenlendi. Belevi’nde ilave gelişme alanları planlandı.

TİRE

Şehir merkezinde var olan imar planlarının yeterli olmadığı, Tire OSB etkisiyle nüfusun sürekli arttığı dikkate alınarak yeni kentsel gelişim alanları planlandı.

TORBALI

Şehir merkezinindeki nüfus yoğunluğunun bir kısmının Tobalı’ya kaydırılması için çalışma yapıldı. İzmir merkezi için ihtiyaç duyulan kentsel gelişme alanının bir kısmı Torbalı’da gerçekleştirildi. Ayrancılar, Çaybaşı, Subaşı ve Yazıbaşı’nda yeni kentsel gelişme alanları planlandı.

URLA

Urla ilçe merkezi; Merkez, Zeytinalan, İskele, İçmeler ve Çeşmealtı gibi bölümlerden oluşan parçalı bir yapı sergiliyor. Urla belediye sınırları içinde var olan yerleşme bölümleri, farklı tarihlerde farklı kurumların yetki alanında, farklı plan kararlarıyla geliştiğinden, yapılaşma yoğunlukları ve ifraz koşulları başta olmak üzere önemli farklılaşmalar göze çarpıyor. Yeterli gelişme alanına sahip olmayan bölümlerinde (Merkez, Zeytinalan vb.) yapılan ilave gelişme alanı düzenlemeleri dışında, 5216 sayılı yasa öncesinde var olan Nazım İmar Planı kararlarının (yoğunluk, ifraz, arazi kullanım vb.) korunması hedeflendi.