İzmir’de Ev Kiraları Ne Durumda?

İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, yılbaşında başlayan konut kiralarındaki fiyat artışının, Şubat ayında asgari ücrete yapılan zamla devam ettiğini açıkladı. Ev sahiplerinin asgari ücret zammını fırsat bilerek kiraya verecekleri evlerin fiyatlarını yükselttiğini belirten Güleroğlu, “Bundan yaklaşık 3 ay önce 3+1 ev 800 lira kiraya verilirken, şimdilerde 900-950 liraya veriliyor. İzmir’deki kira fiyatlarında ortalama yüzde 15-20 gibi bir artış var” dedi.

Buca, Çiğli, Bornova

2016 Ocak ayından bu yana kiralık evlerde talep ve artış gözlemlediklerinin altını çizen Güleroğlu, 2016 yılında asgari ücretin artmasıyla birlikte pek çok şeye zam geldiğini, söz konusu zamların kiralık ev fiyatlarına da yansıdığını belirtti. Ev sahibi ile kira kontratı yapan vatandaşlar için herhangi bir sıkıntı olmadığını vurgulayan Güleroğlu, söz konusu artışın yeni kiraya verilecek dairelerde yaşandığına dikkat çekti. Yatırımcıların özellikle Buca, Menemen Seyrek, Çiğli, Bornova ve Balçova gibi üniversitelerin bulunduğu ilçelerde 1+1 dairelere yöneldiğini, bu nedenle şuan 700 liradan aşağı 1+1 daire bulmanın zor olduğu aktaran Güleroğlu, genel yapı değerlendirildiğinde ise termal sıcak suyun bulunduğu Balçova, Karşıyaka’da her dönem popülaritesini koruyan Mavişehir ve Bostanlı’da ise 1.500 liradan aşağı yeni kiralık ev bulmanın zor olduğunu söyledi. Kiralara site ve özel güvenlik de eklendiğinde söz konusu fiyatların 3 bin liraya kadar çıktığını aktaran Güleroğlu, genel anlamda yeni kiraya verilecek daire fiyatlarında yüzde 15-20 civarında artış yaşandığını vurguladı.

Konut fiyatları da artacak

Banka faiz oranlarının düşmesi ile birlikte gayrimenkul piyasasında da önümüzdeki günlerde hareketli günler yaşanabileceğini sözlerine ekleyen Güleroğlu, “Önümüzdeki günlerde gayrimenkul piyasasında haraketli günler bekliyoruz. Faiz oranları 1.20’lerden 1.08’lere kadar geriledi. Dövizin ateşinin düşmesinin de bu durumda etkisi var. Piyasada istikrar sağlanırsa konut fiyatları daha da yukarıya çıkacak diyebilirim” diye konuştu.