Antalya’da bir araya gelen Temsilcilerin, Cumhuriyet tarihine tanıklık eden mesleki anıları Türkiye’nin gayrimenkul geçmişine dair önemli izleri gün yüzüne çıkardı…
1985 yılında İstanbul’da kurulan TURYAP, ‘markalı emlakçılık’ alanında faaliyet gösteren ilk yerli zincir olarak Cumhuriyet tarihine adını altın harflerle yazdırdı. 29 Ekim’e denk gelen kutlamanın açılış konuşmasında Yönetim Kurulu Başkanı Azmi Sarıbay “Biz, Cumhuriyet’in iş dünyasında emlakçılığın aydınlık yüzünü temsil ettik” dedi. O güne değin oluşan olumsuz imajı yıkmanın hiç de kolay olmadığını belirten Sarıbay, “önceliği eğitime vererek tıpkı bir okul gibi ders programı oluşturduk, derslere katılmayanı aramıza almadık” diyerek, mesleğin bugün geldiği noktadan duyduğu memnuniyeti dile getirdi.
350 ofis, ilk AVM projesi geliştirme, ilk markalı konut projelerinin satışı
Ülke genelinde 350’ye yakın ofisiyle, 31 yıldır gayrimenkul alışverişine aracılık yapan TURYAP, Cumhuriyet tarihinin sanayi ve endüstri hamleleriyle gelişen ekonomisine kendi iş kolunda önemli katkılarda bulundu. İlk AVM’lerin, ilk markalı konut projelerinin, turizm (oteller), sağlık (hastaneler), bankacılık (şubeleşme-atm), eğitim&öğrenim (okullar, dersaneler, kurslar), eğlence (sinema, tiyatro) ve spor gibi yatırımların ilk aşamasında aktif rol aldı. Otel açmak isteyene arsa gösterdi, hastane kurana uygun yer buldu, şube sayısını çoğaltmak isteyen bankalara her ildeki ofisleri aracılığıyla merkezi lokasyon konusunda rehberlik etti. Kimi zaman atıl durumdaki bir beyaz eşya fabrikasının alışveriş merkezine (Mecidiyeköy Profilo AVM) dönüşümü için proje geliştirerek, kimi zaman bankalara devredilen gayrimenkullerin şeffaf bir ortamda satışı için organize olarak (TMSF Müzayedeleri), kimi zaman da İstanbul Durusupark, İzmir Foçaköy, Ankara Golfkent arsalarının satışı gibi büyük ölçekli pazarlama işlerini üstlendi.
Mersin Metropol Plaza, Kadir Has Alışveriş Merkezi, Çamlıca Konakları, Maslak’taki Jumbo binalarının Tekstilbank’a, Öztiryakiler binalarının Akbank’a satışı, Vodafone Genel Müdürlük binasının kiralanması, Erol Aksoy Yalısı’nın satışı gibi kamuoyunda ses getiren işlere imza attı.
Rekor kıran gayrimenkul müzayedeleri
Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu TMSF, T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi TOKİ, TÜPRAŞ, İmar Bankası, Emlak Bankası, Türk Ticaret Bankası, Oyakbank ve HSBC gibi pek çok banka ile çeşitli özel kuruluşların taşınmazlarını müzayede yöntemiyle satışa sunan TURYAP, TMSF’nin alacaklarını tahsil amacıyla, amme borcundan dolayı hacizli bulunan ve 6183 sayılı kanuna göre icraen satılacak gayrimenkullerin açık artırma suretiyle satışını gerçekleştirdi.
İlk seri ilan gazetesini yayınladı
Kurulduğu dönemde Borsa Uzmanlığı, Reklamcılık, Halkla İlişkiler, Barmenlik, Krupiyerlik, Garsonluk, Aşçılık, Yabancı Dil, Yabancılara Türkçe ve Astroloji gibi çeşitli eğitimler düzenledi. Emlak Gazetesi adıyla sektörün ilk seri ilan gazetesini yayınladı.
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Emlak Müşavirleri Meslek Komitesi, Uluslararası Emlak Yatırımcıları Danışmanları ve Acentaları Birliği (FOBDAC) gibi mesleki örgütlerin içinde yer adı; Lehman Brothers’a (Varlık Yönetim Şirketi LCD) danışmanlık yaptı.
Oluşumunu bizzat koordine ettiği www.turyap.com.tr adresli web sitesi, içerdiği emlak ilanlarıyla günümüzün emlak arama portallarına örnek teşkil etti.
Türk emlakçılığının yasası 30 yıldır çıkarılamadı
Azmi Sarıbay; “Geçmişte Türkiye’de emlakçıya -büyük ölçüde haklı nedenlerle- iyi gözle bakılmıyordu. Hiçbir eğitim ya da donanım koşuluna bağlanmamış olan emlakçılık, meslek sayılmayan, herkesin yapabileceği düzeysiz bir uğraş görünümündeydi. Oysa çoğu batılı ülkede, emlakın ancak emlakçı aracılığıyla alınıp-satılabilmesi koşulu vardır. Emlakçılık yapabilmek, merkezi otoritenin ya da onun yetkilendirdiği kamusal otoritelerin iznini, lisansını almakla mümkündür. Bunun temel gerekçesi, o ülkelerde emlakçılığın uzmanlık gerektiren kurum kimliğine verilen önem ve o kurumlara ilişkin kamuoyunda oluşmuş ortak güven duygusudur.
Günümüzde, emlakçı olmak isteyenlerin sayısında da, bu mesleğe yönelen insanların profilinde de büyük değişiklikler var. Emlakçılık mesleğini çağdaş yöntemlerle sürdüren, dürüst kimliğiyle kamuoyunun güvenini kazanmış Turyap ofisleri, bankacılık, muhasebecilik, mühendislik gibi çeşitli mesleklerden gelen eğitimli, bilgili ve güvenilir kişiler tarafından işletiliyor. Emlakçıların, sosyal bilimlere ve ticarete ilgili, başkalarını etkileyebilme gücü yüksek ve sosyal ilişkilerde başarılı kimseler olmaları gerekir. Gayrimenkul sektörü global ticari çizgide hızla ilerlerken, emlakçılar da mortgage, bilirkişilik, ekspertiz, gayrimenkul sigortası ve yatırım danışmanlığı gibi konularda uzmanlaşmak zorunda.”
Londra’dan ödül
Turyap, Ankara Golfkent ile geçen hafta Londra’da düzenlenen International Property Awards’ta‘‘En İyi Golf Geliştirme Projesi’’ ödülü aldı. Başkentte fark yaratan projeyi geliştiren TURYAP, daha önce de Sign of the City Premium Proje, Euromoney, Capital Finance International, European Business Awards gibi kuruluşlardan ödüller kazanmıştı.
2008 yılında, Turyap Yapı, Turyap Eğitim, Turyap Sigorta, Turyap Tapu adlı grup şirketlerini holding çatısı altında toplayan TURYAP HOLDİNG sektöre yön veren en önemli kuruluş olarak varlığını sürdürmektedir.
Yorumlar
Henüz yorum yapılmadı