Doların Yükselmesi Konut Kredi Faizlerini Nasıl Etkiledi?

31 Mart'ta yapılan yerel seçimlerde İstanbul sonucunun henüz netleşmemesi ve Cumhur ittifakının seçimlerin yenilenmesine dair açıklamalarda bulunması piyasalarda belirsizlik nedeniyle TL negatif fiyatlamaya neden oluyor. Öte yandan ABD’nin S-400 konusunda ‘’S-400’lerin olduğu yerde teknik olarak F-35’lerin olması mümkün değil’’ açıklaması da ABD-TR arasındaki siyasi tansiyonun yükselebileceği endişesini tekrar artırdı.

Bugün küresel piyasalarda gelişen ülke paralarının çoğunun dolar karşısında da gerileme yaşaması ve yurt içi belirsizliklerin de yüksek olması nedeniyle USD/TRY kuru %1,30 kazançla 5,7894’a yükselirken EUR/TRY de 6,54’a yaklaştı.

22 Mart’ta yurt içi yerleşiklerin döviz talebinin rekor seviyeye yükselmesi ve TCMB rezervlerinin azalması ile 5,84 seviyesine yükselen kur, merkezin swap limitlerini artırması ile 5,30’a geriledi, ancak düşüş kısa süreli oldu. Son haftalarda 5,60 üzerinde fiyatlanan kur, bugün 5,78 üzerine yükselerek 22 Mart sonrası en yüksek seviyeyi gördü.

Dolar/TL 5,78'i aşarak 22 Mart sonrası en yüksek seviyeyi gördü. 22 Mart sonrası birçok özel banka konut kredisi faiz oranlarında artış uygulamıştı. Kur da yaşanan dengesizlik ve yükseliş eğilimi bankaların kredi kullandırımını sıkıştırmaya devam ediyor. Uzmanların tahminlerine göre kurda yaşanan artışın devam etmesi durumunda konut kredisi faiz oranlarının artışı kaçınılmaz olacağı şeklinde.

En Düşük Konut Kredisi Faiz Oranı Ne Kadar?

KrediPazari.com’un araştırmalarına göre en düşük konut kredisi faiz oranı kamu bankalarında. Ziraat Bankası tabela konut kredisi faiz oranı dahilinde %1.28 konut kredisi faiz oranı sunuyor. HalkBank ve VakıfBank ise aynı oranı kampanyalı konut kredisi faiz oranı olarak uyguluyor. Konut kredilerinde görülen en düşük tabela faiz oranı güncel olarak %1.28 seviyesinde.

Ayrıca Ziraat Bankası, HalkBank, VakıfBank, İş Bankası, Kuveyt Türk, Ziraat Katılım ve Vakıf Katılım bankaları gayrimenkul firmaları anlaşmalı konutlarda firma katkı paylı %0.98 faiz oranı ile konut kredisi kullandırıyor.

Buna ek olarak VakıfBank ve HalkBank ise banka gayrimenkulü yurt genelinde binlerce konutu ihale yöntemi ile satışa sunarak %0.98 konut kredisi faiz oranı ile kredilendiriyor.