Çin'in emlak yatırımı, en hızlı yıllık büyümesini üç yıl içinde yayınladı ve ilk çeyrekte yeni inşaatlar hızlandı, ancak borçlanma maliyetleri yükseldikçe ve emlak talebi yumuşadığı için emlak satışları yavaşladı.
Ulusal İstatistik Bürosu'nun (NBS) verileri Salı günü, emlak yatırımları Ocak-Mart döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 10, 4 oranında artarken, ilk iki ayda yüzde 9.9 artış gösterdi.
Gayrimenkul, Çin'deki diğer 40 iş sektörünü doğrudan etkiliyor ve ekonomi için de büyük bir itici güç.
Ancak 2016'dan bu yana yaşanan bir patlama, endişeleri gündeme getirdi ve yükselen konut fiyatlarının yumuşatılması için hükümetin önlemler almasına neden oldu.
Çin politikacıları ekonomiyi sarsmadan yumuşak bir inişe geçmeyi amaçlıyorlar. Çünkü fiyatlarda ve yatırımlarda keskin bir düşüş, sanayi faaliyetlerine ağırlık verecek ve tüketici güvenini azaltacaktır.
Yatırım sayısı ağırlıklı olarak konut amaçlı gayrimenkullere odaklanmakla birlikte ticari ve ofis alanlarını da kapsamakta.
Resmi verilere dayanarak Reuters hesaplarına göre, sadece Mart ayında emlak yatırımı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 10,8 oranında büyüme gösterdi.
Çin ekonomisi bir önceki yıla kıyasla ilk çeyrekte yüzde 6,8 artış gösterdi.
Gayrimenkul yatırımının 2018 yılının tamamında yüzde 5 oranında büyüyeceği tahmin edilmekte, çünkü sıkı tedarik ve küçük şehirlerde taşınmayı teşvik eden hükümet politikaları, diğer soğutma önlemlerine rağmen piyasayı nispeten canlı tutmakta.
Yatırım büyümesi büyük bir olasılıkla, büyük Çinli geliştiricilerin Başkan Xi Jinping'in insanların konut talebini karşılanabilirlik olarak ele almak için daha fazla kira temin etme talebine cevap vermesi nedeniyle kiralık daireler inşa etmek için acele edilmesiyle gerçekleşecek.
Kat alanına göre emlak satışları, bir yıl öncesine göre Ocak-Mart döneminde yüzde 3,6 oranında artmış ve yılın ilk iki ayında yüzde 4,1 oranında bir artış kaydetti. Sadece mart ayında emlak satışları yüzde 3,2 büyüme gösterdi.
Kaynak: businesstimes
Yorumlar
Henüz yorum yapılmadı