“Konut, Sertifikasından Daha Kazançlı”

Türkiye'nin ilk gayrimenkul sertifikası, aynı bölgedeki konutlardan Mayıs ayı itibariyle daha az kazandırdı.

İstanbul'un konut fiyatlarındaki artış hızını ölçen endekslerde Başakşehir'deki konutların fiyatların arttığı görülürken aynı bölgede TOKİ ve Makro İnşaat ortaklığı ile inşa edilen Park Mavera 3'ün ihraç edilen sertifikası ise gerileme gösterdi.

Hürriyet Emlak Endeksi'nin son sonuçlarına göre Başakşehir bölgesinde Nisan ayında metrekare başına 3 bin 506 TL olan ortalama fiyatlar Mayıs ayında 3 bin 651 liraya çıktı. Buna göre Başakşehir'de aylık olarak fiyatlar yüzde 4 artış yaşadı.

Sahibinden.com Emlak Endeksi'nde de benzer sonuçlar kaydedildi. Bu endeksin sonuçlarına göre Nisan'da 3 bin 595 TL olan ortalama metrekare fiyatı, Mayıs'ta 3 bin 703 TL'ye yükseldi. Bu endekse göre bölgedeki artış ise yüzde 3 olarak kaydedildi.

Sahibinden.com endeksinde Başakşehir bölgesindeki sıfır evlerin de Nisan'dan Mayıs'a artış gösterdiği görüldü. Nisan ayında 2 bin 858 lira olan fiyatlar Mayıs ayında yüzde 5 artışla 3 bin liraya çıktı. 

Başakşehir'de konut fiyatları aylık olarak artış kaydederken, aynı bölgedeki projenin gayrimenkul sertifikasında ise yüzde 3,8'lik düşüş görüldü.

PMVR3 koduyla işlem gören gayrimenkul sertifikası Nisan ayının sonunda 39,12 TL'den işlem görürken, Mayıs ayının sonunda rakam 37,62 oldu.

İlk işlemleri 42,40 TL'den geçen gayrimenkul sertifikası Haziran ayının ortalarında 36,82 seviyelerine kadar geriledi.

SERTİFİKADA GERİLEME GÜNDEM OLMUŞTU

Sertifika, halka arzdan sonra gerileme trendine girmiş, Nisan ayında yüzde 7,7'lik sert bir düşüş yaşamıştı.

Sertifikada yaşanan bu düşüşün ardından piyasa yapıcı modeli gündeme gelmişti.

Sermaye Piyasası Kanunu ile 2016’da yenilenen gayrimenkul sertifikası arz tebliği sonrasında Türkiye’nin ilk gayrimenkul sertifikası ihracı, TOKİ ve Makro İnşaat’ın gelir paylaşımı ortaklık modeli ile İstanbul Başakşehir’de inşa edilen Park Mavera 3 Projesi için gerçekleştirilmişti.

GELİR PAYLAŞIM MODELİ İLE İNŞA EDİLİYOR

Park Mavera 3 projesinin internet sitesindeki bilgilere göre TOKİ ve Makro gelir paylaşımı modeli ile yapılacak olan Park Mavera 3, 1+0’dan 5+1’e kadar ve farklı büyüklerde dairelere sahip olan Park Mavera 3, 9 blokta, 50.696 m2 arsa alanında yükseliyor. Park Mavera 3’ün üzerinde yükseldiği arsanın 39 bin 586 m2‘si yani yaklaşık yüzde 78’i peyzaj alanı olarak tasarlandı. 

http://www.businessht.com.tr/